樣板房合同出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樣板房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樣板房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樣板房位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該樣板房為[房屋結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型方正，采光良好，空間布局合理。3.裝修情況：樣板房已按照開發(fā)商的樣板標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格如下：墻面：采用[品牌]乳膠漆；地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌]實木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌]防滑地磚；門窗：入戶門為[品牌]防盜門，室內(nèi)門為[品牌]實木門，窗戶為[品牌]斷橋鋁窗戶，配備雙層中空玻璃；廚房：整體櫥柜為[品牌]定制，配備[品牌]爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器；衛(wèi)生間：衛(wèi)浴潔具為[品牌]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；燈具：客廳、臥室、餐廳等區(qū)域安裝[品牌]吊燈及吸頂燈，廚房、衛(wèi)生間安裝集成吊頂燈；其他：室內(nèi)配備中央空調(diào)系統(tǒng)（品牌：[品牌]）、智能家居系統(tǒng)（可詳細(xì)列舉智能家居設(shè)備及功能）等。4.附屬設(shè)施：該樣板房所屬小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于地下停車位（具體車位號：[X]）、小區(qū)綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的樣板房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保該樣板房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知樣板房的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理樣板房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交付樣板房之前，負(fù)責(zé)保持樣板房的現(xiàn)狀，不得擅自改變裝修、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋結(jié)構(gòu)。協(xié)助乙方辦理與樣板房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并確保交接前的費用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付樣板房。有權(quán)在支付全部購房款后，要求甲方協(xié)助辦理樣板房的過戶手續(xù)。有權(quán)對樣板房的質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的樣板房相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收樣板房后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理與樣板房過戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理樣板房過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、樣板房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。2.交付條件樣板房應(yīng)保持本協(xié)議約定的裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與樣板房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樣板房交付現(xiàn)場共同簽署《樣板房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付時間、交付條件及房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供樣板房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理樣板房的過戶手續(xù)。2.費用承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樣板房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞樣板房存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變樣板房裝修、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置樣板房。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的