果園房屋出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其果園房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方出租給乙方的果園房屋位于[果園具體地址]，該房屋坐落在果園內(nèi)，周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，交通便利。房屋所在果園占地面積為[X]畝，種植有[具體果樹(shù)品種]等多種果樹(shù)。2.房屋狀況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)[X]個(gè)等。房屋配備有供水、供電、排水、供暖（如有）等基本生活設(shè)施，且水電已接通至房屋內(nèi)。3.果園配套設(shè)施乙方租賃房屋所在果園內(nèi)配套設(shè)施完善，擁有灌溉系統(tǒng)，能夠確保果樹(shù)得到充足的水源供應(yīng)，灌溉系統(tǒng)覆蓋面積達(dá)果園總面積的[X]%。果園內(nèi)設(shè)有簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)[X]間，面積共計(jì)[X]平方米，可供乙方存放農(nóng)具、肥料等物品。同時(shí)，果園周邊設(shè)有圍欄，起到一定的防護(hù)作用，圍欄高度為[X]米，長(zhǎng)度約為[X]米。4.租賃用途乙方租賃該果園房屋用于[具體用途，如居住、經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元/年，該租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋及果園配套設(shè)施的使用費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及果園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)果園整體規(guī)劃或其他合理原因，提前收回房屋，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及果園配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及果園配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁肮麍@配套設(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及果園相關(guān)的手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋及果園。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋及果園區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及果園配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修和改造部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)合理使用果園內(nèi)的果樹(shù)及其他資源，但不得進(jìn)行過(guò)度砍伐、破壞等損害果園生態(tài)環(huán)境和甲方利益的行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及果園配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及果園配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及果園配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)（如用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)等），不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)果園內(nèi)的果樹(shù)及其他資源，不得隨意采摘未成熟的果實(shí)，不得擅自砍伐果樹(shù)或改變果園種植品種。如因乙方原因造成果園損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及果園配套設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋及果園內(nèi)的垃圾和雜物，恢復(fù)房屋及果園的原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及果園配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的確損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份