果園土地轉租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]，面積為[X]畝的果園土地（以下簡稱“該果園土地”），并希望將該果園土地轉租給乙方使用，乙方愿意受讓該果園土地的轉租權，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該果園土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.果園內現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量如下：[果樹品種1]：[數(shù)量]棵，樹齡約為[X]年；[果樹品種2]：[數(shù)量]棵，樹齡約為[X]年；……（如有其他果樹品種，依次羅列）3.果園內配套設施情況：灌溉設施：[詳細描述灌溉設施狀況，如灌溉管道的鋪設情況、水源位置及供應情況等]；道路設施：[描述果園內道路的布局、寬度及通行狀況等]；房屋及附屬建筑：[說明房屋的面積、結構、用途以及附屬建筑的種類和狀況等]。二、轉租期限1.本合同的轉租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還果園土地。乙方如需繼續(xù)承租，應于轉租期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、轉租費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的轉租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的轉租費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的轉租費用。3.甲方應在收到乙方支付的轉租費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉租費用。監(jiān)督乙方合理使用果園土地及相關設施。在轉租期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，并有權解除本合同。2.義務保證對該果園土地擁有合法的轉租權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供果園土地及相關設施的真實情況，包括但不限于土地權屬、果樹生長狀況、配套設施狀況等。協(xié)助乙方辦理與果園土地經營相關的手續(xù)，如但不限于用水、用電申請等，費用由乙方承擔。在轉租期限內，負責處理與果園土地相關的糾紛，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權自主經營果園，包括但不限于種植新的果樹品種、開展果園觀光旅游等合法經營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在轉租期限內，因乙方經營導致果園土地增值的部分，歸乙方所有。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉租費用。合理使用果園土地及相關設施，不得擅自改變果園土地的用途，不得損壞果園內的果樹及配套設施。如需對果園進行改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的養(yǎng)護、病蟲害防治、果實采摘及銷售等，承擔經營過程中的一切費用和風險。在轉租期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀交還果園土地及相關設施。如乙方對果園進行了改造或建設且無法拆除的，應與甲方協(xié)商補償事宜。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于果園經營的各項規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。五、果園土地的使用與維護1.乙方應按照果園土地的自然屬性和農業(yè)用途合理使用，不得進行掠奪性經營。在使用過程中，應采取必要的措施保護土壤肥力和生態(tài)環(huán)境。2.乙方負責果園內果樹的日常養(yǎng)護工作，包括施肥、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和結果。如因乙方養(yǎng)護不善導致果樹死亡或減產，乙方應承擔相應的責任。3.對于果園內的灌溉設施、道路設施及房屋等附屬建筑，乙方應定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在轉租期限內，乙方如需對果園土地進行改良或增加設施，應事先向甲方提交書面方案，經甲方同意后方可實施。改良或增加設施的費用由乙方自行承擔，所有權歸乙方所有。合同期滿或提前解除時，乙方有權拆除可移動的設施，但應恢復果園土地原狀；對于不可移動的設施，雙方應協(xié)商處理。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營果園土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉租費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變果園土地的用途或損壞果園內的果樹及配套設施，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回果園土地，乙方已支付的轉租費用不予退還，同時乙方應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用期限結算轉租費用，多退少補。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在轉租期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自征收、征用決定生效之日起解除。雙方應按照實際使用期限結算轉租費用，多退少補。對于果園土地上的果樹及乙方投入的其他資產，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商補償事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一