果園出售合同協(xié)議范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，果園總面積為[X]畝。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植有[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，以及其他輔助種植的果樹品種及數(shù)量[詳細列舉]。果樹的樹齡平均為[X]年，生長狀況良好，具備正常的結(jié)果能力。4.果園配套設(shè)施灌溉設(shè)施：配備有[灌溉設(shè)施類型，如機井[X]眼、灌溉管道[X]米等]，能夠滿足果園日常灌溉需求。排水設(shè)施：完善的排水系統(tǒng)，包括排水溝[X]米等，確保果園在雨季能夠及時排水，防止積水影響果樹生長。道路設(shè)施：園內(nèi)有[道路類型及長度，如水泥路[X]米、砂石路[X]米等]，方便果園日常管理及運輸車輛通行。房屋及附屬建筑：建有[房屋數(shù)量及用途，如看護房[X]間，用于果園管理人員居?。粋}庫[X]間，用于存放農(nóng)具、肥料等物資]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該果園的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理果園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和占總價款的比例為[X]%。尾款：待果園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將果園實際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取果園出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е鹿麍@產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知果園的實際情況，包括果樹生長狀況、病蟲害情況、土壤肥力狀況、配套設(shè)施使用情況等信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后至果園交付前，負責(zé)果園的正常管理和維護，確保果樹生長正常，配套設(shè)施完好無損。因甲方管理不善導(dǎo)致果園遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶流程中的各項工作。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付果園，并保證果園的質(zhì)量符合合同約定。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)對果園進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付果園出售價款。在接收果園后，應(yīng)按照合理的方式經(jīng)營管理果園，不得進行損害果園及果樹的行為。如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致果園遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在辦理果園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自己的義務(wù)。四、果園交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將果園交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《果園交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)將果園內(nèi)的果樹、配套設(shè)施等按照合同約定的狀況交付給乙方。交付時，果樹應(yīng)生長正常，無重大病蟲害；灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路設(shè)施等應(yīng)能正常使用；房屋及附屬建筑應(yīng)結(jié)構(gòu)完好，門窗等設(shè)施齊全。同時，甲方應(yīng)向乙方移交果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地承包合同、果樹種植記錄、施肥用藥記錄、灌溉排水設(shè)施維護記錄等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量等要求交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方交付的果園存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽