果園出租養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意出租給乙方用于養(yǎng)殖用途，乙方有意承租該果園進行養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.果園位置：甲方出租的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。果園面積為[X]畝，包含[具體果樹品種及數(shù)量]等果樹。2.現(xiàn)有設施：果園內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有的養(yǎng)殖設施，如簡易棚舍、水井等]等設施，乙方可根據(jù)養(yǎng)殖需求合理使用，但不得擅自拆除或損壞。3.土地性質(zhì)：該果園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，乙方應按照土地性質(zhì)及相關法律法規(guī)規(guī)定的用途使用，不得改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用果園及現(xiàn)有設施。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權提前解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證果園產(chǎn)權清晰，無權屬爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。負責協(xié)調(diào)處理果園周邊相鄰關系，確保乙方養(yǎng)殖活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用果園進行養(yǎng)殖活動。對果園內(nèi)的養(yǎng)殖設施進行合理修繕和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害果園原有結(jié)構(gòu)及甲方利益。在租賃期滿或合同解除后，有權拆除其自行添置的與養(yǎng)殖相關的設備設施，但應恢復果園原狀。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及現(xiàn)有設施，不得擅自改變果園用途，不得超出合同約定范圍使用土地及設施。負責養(yǎng)殖過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環(huán)保要求進行養(yǎng)殖活動，不得對周邊環(huán)境造成污染，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方。五、養(yǎng)殖管理1.乙方應根據(jù)所養(yǎng)殖的品種及規(guī)模，制定科學合理的養(yǎng)殖計劃，并報甲方備案。2.乙方應按照國家相關養(yǎng)殖技術規(guī)范和標準進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。3.乙方應定期對果園及養(yǎng)殖設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。如發(fā)現(xiàn)設施損壞或存在安全隱患，應及時修復或采取措施消除隱患。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用果園，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變果園用途、超出合同約定范圍使用土地及設施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租果園等，甲方有權解除合同，乙方應立即交還果園，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照環(huán)保要求進行養(yǎng)殖活動，導致環(huán)境污染等問題，乙方應負責治理并承擔相應的法律責任。如因乙方污染行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事