村莊房屋繼承合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村莊名稱]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)過全體繼承人協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將其繼承份額轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村莊名稱]，具體地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、圍墻、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的繼承份額，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供相關(guān)繼承證明文件，如[列舉繼承證明文件，如遺囑、繼承公證書等]。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋繼承過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損毀或改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方協(xié)助下辦理房屋繼承過戶手續(xù)，取得房屋合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除明確約定由甲方承擔(dān)的部分）。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在辦理房屋繼承過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后支付。尾款：在房屋繼承過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同