村子平房出售合同范本合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方常住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村子具體名稱]的平房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[村子名稱]的[具體方位及門牌號]。2.平房面積：經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門確認，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)：平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，內(nèi)部布局為[詳細描述各房間分布及用途]。4.附屬設(shè)施：該平房附帶[附屬設(shè)施明細，如小院、水井、儲物棚等]。小院面積約為[X]平方米，地面為[具體材質(zhì)]；水井深度為[X]米，水質(zhì)[簡要描述水質(zhì)情況]；儲物棚位于平房[具體方位]，面積為[X]平方米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含平房本身及附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該平房，定金不予退還；若甲方違約不出售該平房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)一次性支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務(wù)保證所出售的平房及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔（如無明確規(guī)定，則按照公平合理原則分擔）。在房屋交付前，負責保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該平房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求支付應(yīng)由乙方承擔的費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責解決。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題無法及時解決的，乙方自行承擔相應(yīng)后果。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的[X]天內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查確認。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認接收。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交付，小院地面應(yīng)平整，水井能正常取水，儲物棚無損壞等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，應(yīng)負責在[X]天內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定狀態(tài)。如逾期未完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋及附屬設(shè)施不符合約定給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該平房及附屬設(shè)施再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合甲方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一天應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。同時，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭