本地出售平房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡稱“該平房”），愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房基本情況該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[一層或其他層數(shù)]。平房內(nèi)設(shè)有[列舉房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。該平房附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲(chǔ)物間等，并說明其面積或相關(guān)情況]。2.土地情況該平房占用的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等具體方式]，土地使用年限至[具體日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該平房的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并承擔(dān)因所有權(quán)瑕疵給買受人造成的一切損失。向買受人如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及附屬設(shè)施的使用狀況等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該平房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該平房在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在合同約定的交房時(shí)間，將該平房及附屬設(shè)施完好地交付給買受人，并移交相關(guān)鑰匙、證件等物品。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付平房、協(xié)助辦理過戶等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求出賣人提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。按照合同約定接受該平房及附屬設(shè)施，并在接收后妥善保管和使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額該平房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給出賣人。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該平房及附屬設(shè)施交付給買受人。2.交房方式雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，出賣人應(yīng)向買受人提供該平房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）等相關(guān)物品，并共同對(duì)該平房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。買受人應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助買受人辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[具體日期]前完成過戶登記。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該平房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的該平房存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常取得該平房的所有權(quán)或無法正常使用該平房，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失等，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人中途悔約不購買該平房，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定接受該平房及附屬設(shè)施或未按照約定履行其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合