未簽認(rèn)購協(xié)議預(yù)售合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房屋有購買意向，在未簽訂認(rèn)購協(xié)議的情況下，雙方就該房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方擬購買的房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，為[幢號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房屋的戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)]。2.項(xiàng)目配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。停車位情況：規(guī)劃建設(shè)停車位共計(jì)[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的停車位。物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于房屋及項(xiàng)目的合理疑問進(jìn)行解釋說明。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方關(guān)于房屋預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件。向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等，不得隱瞞或虛假陳述。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋質(zhì)量合格。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)和完善項(xiàng)目配套設(shè)施，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件購買房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，對房屋及項(xiàng)目情況進(jìn)行了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、購房用途等，確保信息真實(shí)有效。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占購房款總額的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)通過以下方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。公積金貸款：乙方應(yīng)按照公積金管理部門的規(guī)定辦理公積金貸款手續(xù)，貸款金額及放款時(shí)間以公積金管理部門的審批結(jié)果為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在公積金貸款放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將購房余款一次性支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房）。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)如實(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，影響乙方所購房屋的使用功能或質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方應(yīng)在乙方提出要求后[X]日內(nèi)作出處理，否則應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1