果園用地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將果園用地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果園用地位置甲方出租給乙方的果園用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。該果園用地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.果園現(xiàn)狀該果園目前種植有[果樹品種及數(shù)量]等果樹，果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡易房屋[數(shù)量及用途]等。灌溉設(shè)施包括[詳細(xì)說明灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號等]，排水系統(tǒng)狀況良好，能夠保障果園正常的排灌需求。簡易房屋主要用于果園日常管理及存放農(nóng)具等物品。3.租賃用途乙方租賃該果園用地的用途為[具體用途，如水果種植、養(yǎng)殖等，需明確且符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園用地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該果園用地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情及果園經(jīng)營狀況等因素每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用果園用地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞果園設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的果園用地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬爭議及糾紛。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、用水用電申請等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。按照本合同約定，向乙方提供果園現(xiàn)狀的相關(guān)資料及信息。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用果園用地及相關(guān)設(shè)施。對果園內(nèi)的果樹及設(shè)施進(jìn)行改良、更新等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期間，因經(jīng)營需要對果園進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園用地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃用途，不得損壞果園內(nèi)的果樹、灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)及簡易房屋等。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等，保證果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期間，承擔(dān)果園經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)及時交還果園用地及相關(guān)設(shè)施，并保證果園用地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、果園設(shè)施維護(hù)與改良1.設(shè)施維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡易房屋等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.設(shè)施改良乙方如需對果園設(shè)施進(jìn)行改良或更新，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。改良或更新所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方對改良或更新后的設(shè)施享有所有權(quán)，但應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。七、果園的使用與管理1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對果園進(jìn)行經(jīng)營管理，采用科學(xué)的種植方法和管理措施，提高果園的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.在果園經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得使用國家禁止或限制使用的農(nóng)藥、化肥等，確保水果質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)定期對果園進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理果樹生長過程中出現(xiàn)的問題，如病蟲害防治、果樹修剪等。同時，應(yīng)做好果園的防火、防盜等安全工作，確保果園生產(chǎn)經(jīng)營安全。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、合理使用果園用地及設(shè)施、履行維護(hù)與改良義務(wù)等，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一