木屋銷售返租合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[木屋具體地址]的木屋（以下簡稱“該木屋”），乙方有意購買該木屋并與甲方達成返租協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、木屋基本情況1.木屋位置：該木屋位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.木屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該木屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.木屋結(jié)構(gòu)及裝修：木屋為[木屋結(jié)構(gòu)類型，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施：該木屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如木屋周邊的庭院、停車位、儲物間等]。二、木屋銷售條款1.銷售價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格購買甲方的該木屋。2.付款方式首付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付，即人民幣[X]元。尾款：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇通過銀行貸款方式支付尾款（如選擇銀行貸款，乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔相關(guān)費用，同時確保按時足額還款，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時足額還款，由乙方自行承擔違約責任）。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該木屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將木屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。三、木屋返租條款1.返租期限自本合同生效之日起，甲方將該木屋返租給乙方使用，返租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。返租期限屆滿后，雙方如無異議，則本返租協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)的返租期限及相關(guān)條款按照本合同約定執(zhí)行。2.租金支付乙方應按照以下方式向甲方支付租金：第一年至第三年租金為每年人民幣[X]元，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四年至第六年租金為每年人民幣[X]元，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第七年及以后租金，雙方應根據(jù)市場行情及木屋實際情況，于每年年初協(xié)商確定當年租金金額，并按照協(xié)商確定的支付日期支付租金。甲方指定的租金收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金用途：乙方支付的租金用于甲方對該木屋的維護、保養(yǎng)及管理等費用支出，確保木屋在返租期間保持良好的使用狀態(tài)。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款及租金。在返租期限內(nèi)，有權(quán)對木屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。義務保證該木屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得木屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將木屋交付給乙方，并確保木屋在交付時符合本合同約定的狀態(tài)。在返租期限內(nèi)，負責對木屋進行必要的維護、保養(yǎng)，確保木屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運行。維護、保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與木屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、水電費繳納手續(xù)等。在返租期限屆滿后，按照本合同約定將木屋返還給乙方時，應保證木屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等與交付時基本一致（正常損耗除外）。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該木屋，并享有木屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。在返租期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定對木屋進行維護、保養(yǎng)。如甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及租金。在使用木屋期間，應合理使用木屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變木屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е履疚輷p壞或造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責繳納木屋使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在返租期限屆滿后，按照本合同約定將木屋返還給甲方時，應保證木屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等與交付時基本一致（正常損耗除外）。如乙方對木屋進行了改造或裝修，應在返還前恢復原狀或經(jīng)甲方同意并按照甲方要求進行補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定將木屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對木屋進行維護、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用木屋或造成木屋損壞的，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е履疚莩霈F(xiàn)重大安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將木屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應向乙方支付購房款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方與第三方簽訂的租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同無效。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付購房款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變木屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在返租期限屆滿后將木屋返還給甲方，或返還的木屋不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔恢復原狀的費用。如因乙方原因?qū)е履疚轃o法恢復原狀，乙方應按照木屋評估價值向甲方進行賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向木屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.