林園出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處林園，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該林園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.林園位置：該林園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.林園面積：林園總面積為[X]平方米，其中林地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.林園現(xiàn)狀：林園內(nèi)現(xiàn)有樹木品種主要包括[列舉主要樹木品種]，樹木生長狀況良好，部分樹木已達到[具體規(guī)格，如胸徑、樹高]。園內(nèi)有附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如房屋[間數(shù)、面積等]、倉庫[面積等]、灌溉設(shè)施等]，附屬設(shè)施基本保持完好，可正常使用。4.林園用途：該林園主要用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括樹木種植、養(yǎng)護、采伐等，也可在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，開展與林業(yè)相關(guān)的林下經(jīng)濟活動，如林下養(yǎng)殖、林下種植中藥材等。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還林園。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）本合同轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起，林園所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該林園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款租金（若為出租）：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格的確定綜合考慮了林園的地理位置、面積、現(xiàn)狀及市場行情等因素。轉(zhuǎn)讓價款（若為轉(zhuǎn)讓）：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價款的支付是基于甲方對林園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的讓渡，乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付。2.支付方式租金支付方式（若為出租）乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：轉(zhuǎn)讓價款支付方式（若為轉(zhuǎn)讓）合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理林園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方確認無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用林園。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對出租/轉(zhuǎn)讓的林園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保林園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付林園及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時林園及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與林園相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），確保乙方在林園內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與林園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用林園，如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用林園及附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對林園進行合理開發(fā)利用，開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的用途使用林園，不得擅自改變林園用途。如需改變林園用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負責林園內(nèi)樹木的日常養(yǎng)護管理，確保樹木生長良好，不得進行過度采伐或破壞性行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除時，應(yīng)保證林園及附屬設(shè)施完好無損，樹木數(shù)量及生長狀況符合合同約定。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在林園內(nèi)開展的經(jīng)營活動應(yīng)合法合規(guī)，如因乙方經(jīng)營活動違法違規(guī)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將林園轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓林園的部分或全部權(quán)益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付林園或交付的林園及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用林園或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔乙方的全部經(jīng)濟損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理與林園相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔乙方的全部經(jīng)濟損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將林園另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，導致乙方無法繼續(xù)使用林園，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回林園，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林園用途，甲方有權(quán)解除合同，收回林園，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向甲方支付違約金，并恢復林園原狀。如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)自行恢復，所需費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定對林園進行養(yǎng)護管理，導致樹木生長不良或林園及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將林園轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓林園的部分或全部權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，收回林園，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合