服裝檔口分租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[服裝檔口具體地址]的服裝檔口（以下簡稱“該檔口”），愿意將其部分面積分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分面積用于服裝經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[服裝檔口具體地址]的服裝檔口內(nèi)面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件的平面圖上標明為準。2.該檔口所在建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況良好，乙方確認在簽訂本合同前已對分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行了充分的了解和查驗，對其現(xiàn)狀表示滿意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自行終止，雙方互不承擔違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按月計算，每月租金應(yīng)于每月[X]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及該檔口所在區(qū)域的租金變化情況，由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。每次租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定交還分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，以彌補甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用分租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回分租區(qū)域的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照本合同約定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)確保該檔口及分租區(qū)域符合安全使用標準，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、照明等，并保證其正常運行。負責(zé)協(xié)調(diào)該檔口所在物業(yè)與乙方之間的關(guān)系，保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動。對乙方在租賃期間提出的合理維修、維護要求，應(yīng)及時響應(yīng)并安排人員進行處理，但因乙方自身原因造成的損壞除外。在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用分租區(qū)域進行服裝經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施及維修、維護服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路肿鈪^(qū)域無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方按照實際影響的租賃期限相應(yīng)減免租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對分租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合該檔口所在物業(yè)的相關(guān)規(guī)定及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將分租區(qū)域恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，費用從乙方押金中扣除。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該檔口所在物業(yè)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)妥善保管分租區(qū)域內(nèi)的甲方財產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，并承擔相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施或未及時維修、維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照實際影響的租賃期限相應(yīng)減免租金，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、進行破壞性裝修或未經(jīng)甲方書面同意將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空分租區(qū)域，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律