朋友房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系朋友關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，不附任何條件。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照登記機關(guān)的要求履行各項手續(xù)。4.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用，交付方式為[詳細說明交付方式，如實地交付鑰匙等]。交付前，甲方應(yīng)確保該房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與及協(xié)助過戶等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方的贈與，并在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時積極配合，提供必要的資料和信息。3.乙方在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)承擔因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔的費用（如有）。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的與房屋相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本合同約定接受贈與或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該房屋，乙方已支付的與房屋相關(guān)的費用不予退還。4.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方已支付的與房屋相關(guān)的費用不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)