替企業(yè)租廠房合同范本企業(yè)廠房租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認的平面圖紙為準（附件一：廠房平面圖）。1.2廠房附屬設施該廠房的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，具體附屬設施清單見附件二。甲方應保證附屬設施在交付時能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用廠房而產(chǎn)生的水、電等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對廠房及附屬設施進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權收回廠房及附屬設施。4.1.2義務（1）保證對該廠房擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廠房。（2）按照本合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施，并保證其符合乙方的使用要求。（3）負責對廠房及附屬設施的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設施。（2）在租賃期限內(nèi)，對廠房及附屬設施享有排他的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對廠房進行裝修或增設他物。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或合同提前終止，應將廠房及附屬設施恢復原狀并返還給甲方。第五條裝修及改造5.1裝修方案乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全標準。5.2裝修費用乙方承擔裝修或改造的全部費用。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修造成廠房及附屬設施損壞或對第三方造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3裝修成果處理租賃期滿或合同提前終止，乙方對廠房進行的裝修或增設的他物，能夠拆除且不影響廠房結構安全的，乙方可以拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險6.1甲方保險甲方應按照國家有關規(guī)定，為廠房及附屬設施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險乙方應自行購買與租賃廠房使用相關的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變廠房的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進行裝修或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，沒收保證金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將廠房及附屬設施恢復原狀并返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄