木材工廠出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家木材工廠，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該木材工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.木材工廠基本情況木材工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有木材加工生產(chǎn)線[X]條，包括原木切割設(shè)備、木材干燥設(shè)備、板材加工設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見附件一。工廠擁有配套的倉庫、辦公區(qū)域及員工宿舍等設(shè)施，倉庫面積為[X]平方米，可存儲木材量約為[X]立方米；辦公區(qū)域面積為[X]平方米，設(shè)有辦公室[X]間、會議室[X]間等；員工宿舍可容納[X]名員工居住。2.木材工廠資產(chǎn)范圍除上述設(shè)備及設(shè)施外，本次出售還包括工廠內(nèi)現(xiàn)存的木材原材料，約為[X]立方米，具體木材種類及規(guī)格詳見附件二。工廠的商標、專利、技術(shù)等無形資產(chǎn)（如有），具體情況雙方另行協(xié)商確定并在合同中明確約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露木材工廠的真實情況，包括但不限于工廠的設(shè)備狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保出售的木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方能夠順利取得完整的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理木材工廠的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記、設(shè)備產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責處理木材工廠在出售前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證出售后乙方無需承擔出售前的任何債務(wù)及糾紛。在合同約定的交付期限內(nèi)，將木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行交接工作，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括如實披露信息、保證產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在接收木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔自身應(yīng)承擔部分的費用。三、購買價款及支付方式1.購買價款根據(jù)木材工廠的現(xiàn)狀及評估價值，雙方協(xié)商確定本次木材工廠的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在辦理完木材工廠的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付第一期款項人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]元整）。在辦理完房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付第二期款項人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]元整）。在辦理完設(shè)備產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及完成木材工廠交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行資產(chǎn)清點和交接工作，制作交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄木材工廠的設(shè)備、設(shè)施、原材料等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為雙方交接的依據(jù)。甲方應(yīng)確保交付的木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)處于正常運行狀態(tài)，設(shè)備能夠正常使用，原材料質(zhì)量符合行業(yè)標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定如實披露木材工廠的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方出售的木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法順利取得完整所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的確[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間交付木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收木材工廠及相關(guān)資產(chǎn)后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致木材工廠遭受損失或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，