更改購房合同買賣協(xié)議購房合同買賣協(xié)議更改協(xié)議甲方（原購房合同買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原購房合同賣方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房合同買賣協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原協(xié)議的部分條款進(jìn)行更改，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本更改協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[房地產(chǎn)權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[使用情況，如自住、出租等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]，具體以雙方現(xiàn)場交接為準(zhǔn)。二、更改條款內(nèi)容（一）價格條款更改原協(xié)議約定該房屋的成交價格為人民幣[原價格]元整（大寫：[大寫金額]），現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將成交價格更改為人民幣[新價格]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式更改原協(xié)議約定甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.于[原定金支付日期]向乙方支付定金人民幣[原定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）；2.于[原首付款支付日期]向乙方支付首付款人民幣[原首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）；3.剩余購房款人民幣[原尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]）由甲方通過銀行貸款方式支付給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，將付款方式更改為：1.甲方于本更改協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[新定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）；2.甲方于[新首付款支付日期]向乙方支付首付款人民幣[新首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）；3.剩余購房款人民幣[新尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]）由甲方在[新貸款辦理期限]內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行貸款發(fā)放之日起[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如甲方未能在上述期限內(nèi)獲得銀行貸款或銀行貸款金額不足支付剩余購房款的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。（三）交付時間更改原協(xié)議約定乙方應(yīng)于[原交付日期]將該房屋交付給甲方?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，將房屋交付時間更改為[新交付日期]。（四）其他條款更改除上述條款外，雙方一致同意對原協(xié)議的[其他條款名稱]進(jìn)行如下更改：[詳細(xì)說明其他條款的更改內(nèi)容]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本更改協(xié)議的約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙方違反本更改協(xié)議的約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本更改協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。在接收該房屋后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本更改協(xié)議的約定支付購房款。如甲方違反本更改協(xié)議的約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本更改協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給甲方，并保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付該房屋前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本更改協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本更改協(xié)議，甲方應(yīng)按照本更改協(xié)議約定的房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。2.如甲方未能在約定的期限內(nèi)獲得銀行貸款或銀行貸款金額不足支付剩余購房款，且未按照約定以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，視為甲方違約，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本更改協(xié)議約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議，乙方應(yīng)按照本更改協(xié)議約定的房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部購房款，同時承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。2.如乙方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本更改協(xié)議約定不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決如雙方在履行本更改協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本更改協(xié)議自雙方簽字（