景點(diǎn)建筑維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景點(diǎn)名稱]的景點(diǎn)建筑（以下簡稱“該景點(diǎn)建筑”），為確保該景點(diǎn)建筑的安全與正常使用，甲方?jīng)Q定委托乙方對該景點(diǎn)建筑進(jìn)行維修。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景點(diǎn)建筑基本情況該景點(diǎn)建筑位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要建筑部分，如主樓、附屬樓、亭臺(tái)樓閣等]等主要建筑結(jié)構(gòu)。（二）維修范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維修對主樓的屋頂進(jìn)行防水處理，更換破損的瓦片，修復(fù)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。檢查并加固主樓及附屬樓的墻體，修復(fù)墻體裂縫，對風(fēng)化嚴(yán)重的墻體部分進(jìn)行修補(bǔ)或更換。對建筑的梁柱進(jìn)行檢查，對有腐朽、蟲蛀跡象的部分進(jìn)行防腐、防蟲處理，并根據(jù)需要進(jìn)行加固修復(fù)。2.室內(nèi)裝修維修修復(fù)室內(nèi)地面的破損瓷磚、木地板等，確保地面平整、牢固。對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，修復(fù)墻皮脫落、發(fā)霉等問題，根據(jù)原裝修風(fēng)格進(jìn)行色彩調(diào)配。更換損壞的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，恢復(fù)門窗的原有外觀。3.電氣系統(tǒng)維修全面檢查景點(diǎn)建筑內(nèi)的電氣線路，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全。維修或更換損壞的燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，保證照明系統(tǒng)和電力供應(yīng)正常運(yùn)行。對電氣系統(tǒng)進(jìn)行接地檢測和防雷設(shè)施檢查，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.給排水系統(tǒng)維修清理和疏通建筑內(nèi)的排水管道，修復(fù)漏水的管道接口，防止污水滲漏。檢查并維修衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水龍頭、馬桶等給排水設(shè)備，確保其正常使用。對室外的給排水管網(wǎng)進(jìn)行檢查，修復(fù)破損的管道，保障景區(qū)的用水供應(yīng)和排水順暢。5.其他維修內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況，對景點(diǎn)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的備用狀態(tài)。修復(fù)景點(diǎn)建筑周邊的道路、臺(tái)階、欄桿等附屬設(shè)施，保證游客通行安全。對景點(diǎn)建筑的外觀進(jìn)行清潔和修復(fù)，清除污垢、青苔等，恢復(fù)建筑的原有風(fēng)貌。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該景點(diǎn)建筑的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、歷史維修記錄等，以便乙方全面了解建筑狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如臨時(shí)水電供應(yīng)、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修建議和變更方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修范圍和內(nèi)容，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對維修工作中涉及的技術(shù)資料、施工圖紙等進(jìn)行整理和歸檔，并在維修工作結(jié)束后提交給甲方。在維修期間，負(fù)責(zé)保護(hù)景點(diǎn)建筑內(nèi)的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次景點(diǎn)建筑維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方按照維修計(jì)劃完成一定階段的工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付該階段維修費(fèi)用的[X]%。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：完成建筑結(jié)構(gòu)維修工作的[X]%，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。完成室內(nèi)裝修維修工作的[X]%，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。完成電氣系統(tǒng)維修工作的[X]%，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。完成給排水系統(tǒng)維修工作的[X]%，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。完成其他維修內(nèi)容的[X]%，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場，開始維修工作。具體開工日期以雙方共同簽署的開工報(bào)告為準(zhǔn)。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃和施工方案，確保在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑維修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修范圍和內(nèi)容要求。維修后的景點(diǎn)建筑應(yīng)達(dá)到安全可靠、功能正常、外觀整潔、與原有風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收：在維修過程中，乙方完成每個(gè)階段的維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署中間驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收：維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的維修資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（包括但不限于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，如需要）進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括對建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等各個(gè)方面的檢查。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后的再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因維修不合格給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因維修延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于游客減少導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.乙方在維修過程中，如因自身原因損壞景點(diǎn)建筑內(nèi)的原有設(shè)施或物品，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)