景區(qū)餐廳租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的餐廳場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[景區(qū)詳細(xì)地址]的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含餐廳經(jīng)營(yíng)所需的廚房、用餐區(qū)域、儲(chǔ)物間等設(shè)施，具體布局以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方提供場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，但乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，以保障乙方經(jīng)營(yíng)安全。3.景區(qū)服務(wù)乙方有權(quán)利用景區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行餐廳宣傳推廣活動(dòng)，但應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得影響景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)秩序。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與景區(qū)其他經(jīng)營(yíng)主體之間的關(guān)系，共同營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X%]作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按以下方式支付：[支付周期1]：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；[支付周期2]：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；……[支付周期n]：在[具體日期n]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或景區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐廳，在遵守法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定的前提下，開(kāi)展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修改造方案不得損害場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。自行負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、物資采購(gòu)、財(cái)務(wù)管理等，并依法納稅。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有丟失或損壞應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、場(chǎng)地的裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響場(chǎng)地整體外觀和景區(qū)環(huán)境。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)設(shè)備及裝飾外，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，不得拆除或破壞。六、物業(yè)管理與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域照明等，但乙方應(yīng)配合甲方做好相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保餐廳環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商維修方案，維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前解除合同，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施、拖欠租金或其他費(fèi)用、違反法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴