服裝大賣場轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[服裝大賣場具體地址]的服裝大賣場（以下簡稱“該大賣場”），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該大賣場用于經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該大賣場轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.大賣場位置及面積該服裝大賣場位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，布局合理，適合各類服裝品牌的展示與銷售。大賣場內(nèi)部設(shè)有多個區(qū)域，包括展示區(qū)、倉儲區(qū)、收銀區(qū)、試衣間等，設(shè)施齊全，可滿足乙方經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)的各種需求。2.現(xiàn)有裝修及設(shè)備甲方轉(zhuǎn)租給乙方的大賣場已完成基本裝修，墻面、地面平整，天花板安裝有照明燈具，具備一定的商業(yè)氛圍。同時，大賣場內(nèi)配備有必要的設(shè)備，如貨架、衣架、展示柜、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單見附件一），乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要進行適當調(diào)整和使用，但應(yīng)確保在租賃期滿或提前解約時按照本協(xié)議約定完好歸還。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該大賣場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整租賃期間，租金價格保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。3.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或提前解約且乙方結(jié)清所有費用并交還大賣場后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失超過押金金額的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對大賣場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保對該大賣場擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將大賣場的現(xiàn)狀如實告知乙方，不得隱瞞或虛報任何影響乙方正常經(jīng)營的情況。負責協(xié)調(diào)與大賣場原產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用大賣場，不受第三方干擾。在租賃期間，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保大賣場的設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該大賣場，開展服裝經(jīng)營業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題、保障大賣場設(shè)施設(shè)備正常運行等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麓筚u場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，或要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用該大賣場，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對大賣場進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前解約時，乙方應(yīng)將大賣場恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。應(yīng)妥善保管大賣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的相關(guān)物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，做好節(jié)能減排工作，不得污染環(huán)境。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致環(huán)境污染或其他損害公共利益的行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責大賣場的安全保衛(wèi)工作，確保大賣場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。同時，乙方應(yīng)購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責任險，以保障自身及第三方的權(quán)益。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對大賣場進行裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，不得損害大賣場的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或添附費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解約時，乙方不得拆除或破壞已裝修及添附的部分，應(yīng)無償留給甲方。2.若乙方的裝修或添附行為對大賣場造成損害，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、物業(yè)管理及費用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用大賣場而產(chǎn)生的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。物業(yè)管理費用的標準按照大賣場物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，按時足額繳納水電費等費用，如因乙方欠費導(dǎo)致甲方或大賣場遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責任險，以保障大賣場內(nèi)的財產(chǎn)安全及經(jīng)營活動中的第三方權(quán)益。保險費用由乙方自行承擔。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定處理相關(guān)事宜。同時，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的證明文件，以便甲方協(xié)助處理保險理賠事宜。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供大賣場或提供的大賣場不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變大賣場的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將大賣場轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或大賣場遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解約時交還大賣場，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回大賣場，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本