星級(jí)酒店租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租/出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租/購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的星級(jí)酒店（以下簡稱“該酒店”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承租或購買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1酒店基本情況該酒店為[X]星級(jí)酒店，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。酒店的具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見本合同附件一。1.2相關(guān)證照甲方應(yīng)保證該酒店已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，并在合同履行期間保持證照的有效性。相關(guān)證照清單詳見本合同附件二。第二條租售方式及期限2.1租售方式雙方同意選擇以下第[X]種租售方式：租賃：甲方將該酒店出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金。出售：甲方將該酒店的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付購房款。2.2租賃期限（適用于租賃方式）租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶（適用于出售方式）甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該酒店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該酒店的所有權(quán)登記至乙方名下。第三條租金/購房款及支付方式3.1租金/購房款金額租賃方式：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出售方式：購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式租賃方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。出售方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間，有權(quán)對酒店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。在出售方式下，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2義務(wù)保證該酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該酒店，并保證酒店的設(shè)施和設(shè)備完好無損。在租賃期間，負(fù)責(zé)對酒店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保酒店的正常使用。在出售方式下，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。對乙方在經(jīng)營過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期間，享有該酒店的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營計(jì)劃對酒店進(jìn)行管理和運(yùn)營。在出售方式下，取得該酒店的所有權(quán)后，有權(quán)對酒店進(jìn)行改造、裝修和處置。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定支付租金/購房款。在租賃期間，合理使用該酒店的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)。在出售方式下，按照合同約定的時(shí)間和要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。對甲方提供的文件和資料予以保密。第五條酒店的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該酒店交付給乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同附件一約定的設(shè)施和設(shè)備清單，將該酒店的設(shè)施和設(shè)備完好無損地交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該酒店的相關(guān)證照和資料。5.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收該酒店后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)酒店的設(shè)施和設(shè)備存在損壞或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方式甲方負(fù)責(zé)對酒店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)對酒店的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出售方式自該酒店的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起，乙方負(fù)責(zé)對酒店的所有設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該酒店，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/購房款及利息，同時(shí)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的酒店產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該酒店所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的租金/購房款及利息，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未