無法交房賠償合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的[樓盤名稱]項目中的[具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），但由于甲方原因導致無法按照合同約定的時間向乙方交付該房屋，現(xiàn)甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方無法交房的賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.配套設施該房屋所在樓盤配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房、公共健身設施等]，應按照[規(guī)劃文件名稱及文號]的要求進行建設和配備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對賠償事宜與乙方進行協(xié)商。對因不可抗力或政府行為等導致無法交房的情況，有權提供相關證明材料。2.義務向乙方如實告知無法按時交房的原因及預計交房時間。按照本合同約定向乙方承擔賠償責任。積極采取措施解決交房問題，在具備交房條件后及時通知乙方辦理交房手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定承擔賠償責任。對甲方提供的與賠償相關的材料進行查閱和核實。2.義務配合甲方提供辦理賠償事宜所需的相關資料。在收到甲方賠償款后，出具相應的收款憑證。三、賠償方式及金額（一）逾期交房違約金1.自合同約定的交房日期次日起至實際交房之日止，甲方按照乙方已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準向乙方支付違約金。2.具體計算方式為：違約金=已付購房款總額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=中國人民銀行同期貸款利率÷[具體換算天數(shù)，如365天]）。（二）房屋差價賠償1.若因甲方無法交房導致房屋市場價格上漲，乙方有權要求甲方賠償房屋差價損失。房屋差價按照本合同簽訂時該房屋的市場評估價格與實際交房時該房屋的市場評估價格之差計算。2.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，委托具有資質的房地產評估機構對該房屋進行評估，并向甲方提供評估報告。甲方應在收到評估報告后[X]個工作日內予以確認。若甲方對評估結果有異議，可在收到評估報告后[X]個工作日內另行委托其他具有資質的房地產評估機構進行評估，雙方以新的評估結果為準。（三）其他賠償1.甲方應賠償乙方因無法交房而產生的直接經濟損失，包括但不限于乙方為購買該房屋而支付的中介費、公證費、律師費等（需提供相應的票據作為證明）。2.若乙方因甲方無法交房而導致另行租房居住，甲方應按照每月[X]元的標準賠償乙方的租房費用，賠償期限自合同約定的交房日期次日起至實際交房之日止。乙方應提供租賃合同及租金支付憑證作為賠償依據。（四）賠償金額總計經雙方核算，甲方應向乙方支付的賠償金額總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此賠償金額為甲方因無法交房而應承擔的全部賠償責任，雙方不再就因本次無法交房事宜產生的其他任何費用或損失向對方主張權利（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、賠償支付方式及時間（一）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付時間1.在本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付賠償金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方具備交房條件并通知乙方辦理交房手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同賠償金額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行存款利率計算的利息。2.若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本合同賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方提供辦理賠償事宜所需的相關資料，導致賠償事宜延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方在收到甲方賠償款后，拒絕出具收款憑證或出具虛假收款憑證的，乙方應按照本合同賠償金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有