無(wú)法交房賠償合同范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的[具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但由于甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方無(wú)法交房的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.配套設(shè)施該房屋所在樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共健身設(shè)施等]，應(yīng)按照[規(guī)劃文件名稱及文號(hào)]的要求進(jìn)行建設(shè)和配備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)賠償事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商。對(duì)因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致無(wú)法交房的情況，有權(quán)提供相關(guān)證明材料。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知無(wú)法按時(shí)交房的原因及預(yù)計(jì)交房時(shí)間。按照本合同約定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。積極采取措施解決交房問(wèn)題，在具備交房條件后及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的與賠償相關(guān)的材料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)配合甲方提供辦理賠償事宜所需的相關(guān)資料。在收到甲方賠償款后，出具相應(yīng)的收款憑證。三、賠償方式及金額（一）逾期交房違約金1.自合同約定的交房日期次日起至實(shí)際交房之日止，甲方按照乙方已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.具體計(jì)算方式為：違約金=已付購(gòu)房款總額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=中國(guó)人民銀行同期貸款利率÷[具體換算天數(shù)，如365天]）。（二）房屋差價(jià)賠償1.若因甲方無(wú)法交房導(dǎo)致房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，乙方有權(quán)要求甲方賠償房屋差價(jià)損失。房屋差價(jià)按照本合同簽訂時(shí)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與實(shí)際交房時(shí)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格之差計(jì)算。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。若甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)另行委托其他具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，雙方以新的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。（三）其他賠償1.甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法交房而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋而支付的中介費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等（需提供相應(yīng)的票據(jù)作為證明）。2.若乙方因甲方無(wú)法交房而導(dǎo)致另行租房居住，甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的租房費(fèi)用，賠償期限自合同約定的交房日期次日起至實(shí)際交房之日止。乙方應(yīng)提供租賃合同及租金支付憑證作為賠償依據(jù)。（四）賠償金額總計(jì)經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此賠償金額為甲方因無(wú)法交房而應(yīng)承擔(dān)的全部賠償責(zé)任，雙方不再就因本次無(wú)法交房事宜產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用或損失向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、賠償支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付時(shí)間1.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方具備交房條件并通知乙方辦理交房手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同賠償金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行存款利率計(jì)算的利息。2.若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方提供辦理賠償事宜所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致賠償事宜延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方在收到甲方賠償款后，拒絕出具收款憑證或出具虛假收款憑證的，乙方應(yīng)按照本合同賠償金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有