村莊出租門面合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[村莊名稱]的門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：該門面位于[村莊具體位置]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度租金。半年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]前向甲方支付上半年租金，在每年的[具體日期2]前向甲方支付下半年租金。年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方一次性支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合出租條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金退還乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期間，乙方對門面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將裝修、裝飾及附屬設(shè)施等無償留給甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。但因正常使用損耗除外。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村莊的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面騰空并交還甲方，同時保證門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、門面維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對門面進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保門面的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修。2.乙方在使用門面過程中，如發(fā)現(xiàn)門面存在問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方未及時維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金或押金超過[X]日的。利用門面從事違法違規(guī)活動的。故意損壞門面或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供門面，影響乙方正常使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的。因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的。5.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期滯納金。3.因乙方原因?qū)е麻T面損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或提前收回門面的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方