林地買賣建房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處林地，乙方有意購買該林地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。林地面積為[X]畝，以雙方共同委托的測繪機(jī)構(gòu)實際測量為準(zhǔn)。2.林地現(xiàn)狀：該林地目前為[林地使用現(xiàn)狀，如未開發(fā)的自然林地等]，地上有[如有，詳細(xì)描述地上附著物情況，如樹木種類、數(shù)量等]。3.土地性質(zhì)：該林地為[集體所有或國有，具體說明]，土地用途為[林地用途]，已取得[相關(guān)林地權(quán)屬證書編號]等合法手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取林地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用林地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的林地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得林地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理林地相關(guān)的過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。確保在合同簽訂前，林地不存在任何拖欠的稅費、租金等費用，如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外費用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變林地的現(xiàn)狀及用途，不得干擾乙方正常使用林地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付林地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照合同約定的用途自主使用林地進(jìn)行建房等開發(fā)活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途合理使用林地，不得擅自改變林地用途。如需對林地進(jìn)行建房等開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，并確保建設(shè)活動合法合規(guī)。在使用林地過程中，應(yīng)保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞林地植被、污染環(huán)境等行為。如因乙方原因?qū)е铝值厣鷳B(tài)環(huán)境受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)辦理林地過戶登記手續(xù)及建房等開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費用，包括但不限于稅費、測繪費、評估費、規(guī)劃設(shè)計費、施工費等。三、林地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該林地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完林地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、林地交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將林地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在林地現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供林地權(quán)屬證書、相關(guān)手續(xù)文件等資料，并共同確認(rèn)林地的現(xiàn)狀及交付情況。交接完成后，雙方應(yīng)簽署林地交付確認(rèn)書。五、建房相關(guān)約定1.乙方在取得林地使用權(quán)后，如需建房，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)建房過程中的全部費用和責(zé)任，并確保建房活動符合安全、環(huán)保等要求。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的必要手續(xù)，提供可能需要的證明文件等資料，但甲方不承擔(dān)因乙方建房不符合規(guī)定而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.乙方建房過程中如需臨時占用林地外的公共區(qū)域等，應(yīng)自行與相關(guān)部門或單位協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任。如因乙方建房行為給第三方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如林地權(quán)屬存在糾紛、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得林地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的用途使用林地或擅自改變林地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成林地生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞等后果的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)林地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方