無期限的租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限本合同租賃期限為無固定期限。自[起始日期]起，至乙方按照本合同約定解除或終止租賃關(guān)系之日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬號信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃關(guān)系終止時(shí)（包括但不限于合同期滿、乙方提前解除合同、甲方依法解除合同等情形），經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方?jīng)]有損壞房屋、設(shè)備、設(shè)施，沒有拖欠租金及其他費(fèi)用，沒有違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[退還期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有任何違約行為或存在應(yīng)支付費(fèi)用未支付的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合本合同約定的交付條件。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。提供必要的水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的接通證明或使用條件。房屋不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對于乙方反饋的房屋及設(shè)施設(shè)備的非因乙方故意或重大過失造成的損壞問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自有物品及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的緊急情況（如水管爆裂、電路短路等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的合理措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后的[緊急維修期限]內(nèi)進(jìn)行緊急維修。如因甲方未及時(shí)進(jìn)行緊急維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方未及時(shí)通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分責(zé)任。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：如該房屋所在小區(qū)或大廈收取物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。八、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合交付條件。履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。不得干涉乙方正常、合理使用房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)、房屋使用證明等）。九、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃房屋的占有、使用權(quán)利。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)或大廈的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。十、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求次承租人限期騰退房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、合同解除1.乙方解除合同：在租賃期限內(nèi)，乙方如需解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同租金總額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。2.甲方解除合同：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在[催告期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在[整改期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如因不可抗力或乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.合同期滿或終止：本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，本合同自動解除。乙方應(yīng)在合同期滿或終止后的[交還期限]內(nèi)將房屋交還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還比例]向甲方支付逾期交還房屋期間的占有使用費(fèi)。合同期滿或終止后，雙方如不再續(xù)租或繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿或終止后的[結(jié)算期限]內(nèi)辦理租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。十二、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失的計(jì)算方式及金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并以雙方認(rèn)可或有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電、燃?xì)獾却胧?，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。十三