無授權(quán)協(xié)議購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，但尚未取得完整的授權(quán)協(xié)議以進行合法出售，乙方基于對該房產(chǎn)的意愿和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)目前的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及可能影響房屋交易和使用的其他事項。積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在取得完整授權(quán)協(xié)議后，及時配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。保證在協(xié)議履行期間，該房產(chǎn)不存在新的權(quán)利瑕疵，如有任何影響乙方權(quán)益的情況發(fā)生，應(yīng)及時通知乙方并采取措施消除影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)前，不得擅自對房屋進行重大改造或改變房屋現(xiàn)狀，以免造成損失或影響后續(xù)手續(xù)辦理。三、購房款項支付1.支付方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款等具體方式]支付購房款。2.具體金額及支付時間若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付定金人民幣[具體金額]，剩余款項按照以下方式支付：[詳細列出各期付款時間及金額]。四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和可得利益損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方在協(xié)議履行期間，使該房產(chǎn)出現(xiàn)新的權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)及時消除瑕疵，若無法消除，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自對房屋進行重大改造或改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋價值受損或影響后續(xù)手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定