新疆民房承包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于新疆[具體地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱“該民房”），有意將該民房的相關(guān)事宜承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)承接該承包事項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）承包標(biāo)的物該民房位于新疆[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、圍墻等]。（二）承包服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)對(duì)該民房進(jìn)行日常的維護(hù)和修繕工作，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補(bǔ)、門(mén)窗更換、水電線路維修等。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的問(wèn)題，確保房屋的正常使用和安全。2.房屋使用管理乙方有權(quán)按照本合同的約定合理使用該民房，可將其用于[具體用途，如居住、經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)等]，但不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和甲方的合理要求，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)該民房及周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，包括定期清掃房屋內(nèi)部、清理垃圾、維護(hù)周邊綠化等，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]天內(nèi)另行簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用該民房的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過(guò)以下方式支付承包費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)將承包費(fèi)用交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的承包活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該民房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）向乙方提供該民房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的資料，確保乙方能夠正常使用該民房。（2）協(xié)助乙方解決在承包過(guò)程中遇到的與該民房相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常承包活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合理使用該民房及其附屬設(shè)施，享有在承包期限內(nèi)對(duì)該民房的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。（2）在承包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該民房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）在同等條件下，享有對(duì)該民房的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定及時(shí)支付承包費(fèi)用。（2）合理使用該民房及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。（3）對(duì)該民房進(jìn)行維護(hù)和修繕時(shí)，應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，確保施工安全和質(zhì)量。（4）遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和甲方的合理要求，不得利用該民房從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該民房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供該民房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該民房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常承包活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定及時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.若乙方利用該民房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該民房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方違反本合同的約定，且在甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該民房的，乙方有權(quán)解除本合同。（三）合同終止1.本合同承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可