2025年酒吧背景租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的合法權(quán)利，并愿意將該標(biāo)的物出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述標(biāo)的物用于商業(yè)宣傳目的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________的【請詳細(xì)描述背景位置、范圍，例如：門面外立面東面墻體，尺寸約為長____米，寬____米區(qū)域】（以下簡稱“背景”）出租給乙方使用。1.2背景現(xiàn)狀：背景現(xiàn)狀為________________________（例如：白色涂料墻面，懸掛甲方現(xiàn)有招牌一個）。租賃期滿后，乙方應(yīng)將背景恢復(fù)至【請選擇：原狀或甲方指定的狀態(tài)，并明確標(biāo)準(zhǔn)】，費用由____方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件的復(fù)印件供乙方核對。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。是否續(xù)租及續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整）。租金包含【請說明：是否包含背景展示權(quán)、安裝權(quán)等，通常背景租賃費是獨立的，不包含廣告發(fā)布費】。3.2支付周期：租金按【月/季/年】支付。首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的____‰向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃用途及使用規(guī)范4.1乙方承諾僅將租賃標(biāo)的物用于酒吧經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)廣告、品牌形象展示及宣傳活動。4.2乙方擬在背景上展示的內(nèi)容（包括但不限于設(shè)計圖、效果圖、最終制作成品）應(yīng)提前____日提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核申請后____日內(nèi)予以書面答復(fù)。內(nèi)容須經(jīng)甲方書面同意后方可制作和安裝。如內(nèi)容違反國家法律法規(guī)、社會公德或損害甲方及第三方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止制作、安裝或拆除，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3背景內(nèi)容的制作、設(shè)計、安裝、維護(hù)、拆除等所有相關(guān)工作均由乙方負(fù)責(zé)實施，費用由乙方承擔(dān)。乙方在實施上述工作前，應(yīng)確保不影響背景結(jié)構(gòu)安全，并符合消防等安全規(guī)定，并獲得甲方事先書面同意。4.4乙方不得在背景上設(shè)置任何影響甲方正常經(jīng)營或聲譽的內(nèi)容，不得擅自改變背景的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。4.5租賃期間，背景上原有的甲方或其他第三方廣告或標(biāo)識的處理方式為：【請明確約定：由乙方負(fù)責(zé)拆除/清除，費用由乙方承擔(dān)，或由甲方負(fù)責(zé)拆除/清除，費用由甲方承擔(dān)，或保留，無需拆除】。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1按照合同約定按時交付租賃標(biāo)的物給乙方使用。5.2保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法權(quán)利，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（若有）。5.3負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的物本身的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和設(shè)施（非乙方使用不當(dāng)造成的損壞）。5.4享有對乙方擬使用背景內(nèi)容進(jìn)行審核的權(quán)利。5.5有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，但不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1按照合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。6.2按照合同約定的用途和規(guī)范使用租賃標(biāo)的物，接受甲方的監(jiān)督。6.3自行負(fù)責(zé)背景內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及所有相關(guān)審批（如需）。6.4負(fù)責(zé)背景內(nèi)容的制作、設(shè)計、安裝、維護(hù)、拆除，確保安裝過程及最終效果安全、合規(guī)，并符合甲方關(guān)于位置、尺寸的要求。6.5愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自損壞。因乙方使用原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.6未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或用于合同約定的用途之外的其他目的。6.7配合甲方進(jìn)行必要的背景使用情況檢查。第七條押金7.1為擔(dān)保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2押金用于擔(dān)保乙方支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失、恢復(fù)背景原狀（或達(dá)到甲方認(rèn)可狀態(tài)）等。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有應(yīng)付費用、恢復(fù)背景原狀（或按約定狀態(tài)）并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方有未了結(jié)事宜導(dǎo)致甲方需從押金中扣除費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)憑證，并在扣除后盡快退還剩余押金。第八條維護(hù)與維修8.1租賃期間，背景的日常清潔由乙方負(fù)責(zé)。8.2租賃標(biāo)的物本身的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或設(shè)施（非乙方原因造成）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3因乙方使用、安裝活動或過錯直接導(dǎo)致的背景及其附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。9.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3租賃期滿，本合同自然終止。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)拆除所有在背景上的設(shè)施、物品，并將背景清理干凈，恢復(fù)至約定狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，按第三條第3.4款執(zhí)行。10.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止使用，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。10.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于約定用途之外的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。10.4乙方違反第四條第4.2款規(guī)定，擅自安裝內(nèi)容或安裝的內(nèi)容違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并拆除，費用由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。10.5乙方在租賃期滿或合同解除后未按時拆除物品、恢復(fù)場地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付場地占用費人民幣____元整（大寫：____元整）。第十一條不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【請選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃標(biāo)的物所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【請?zhí)顚懢唧w仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十三條保密條款13.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他條款15.1本合同構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。15.2對本合同的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。15.3通知：雙方就本合同有關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知均應(yīng)以書面形式，通