2025年酒店投資開發(fā)合作合同鑒于合作各方有意投資、開發(fā)并經(jīng)營位于[項目具體地址]的酒店項目（以下簡稱“本項目”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作合同：第一條合作主體1.1本合同的各方合作主體為：（1）[合作方A法定全稱]，注冊地址：[合作方A注冊地址]，法定代表人：[合作方A法定代表人姓名]。（2）[合作方B法定全稱]，注冊地址：[合作方B注冊地址]，法定代表人：[合作方B法定代表人姓名]。（可根據(jù)實際情況增減合作方）1.2各合作方確認其具備簽訂和履行本合同所需的完全民事行為能力、合法主體資格及相應(yīng)的履約能力。1.3各合作方同意按照本合同約定，以[選擇合作形式，例如：股權(quán)合資方式/合作開發(fā)方式]就本項目的投資、開發(fā)及相關(guān)后續(xù)事宜進行合作。第二條項目概況與范圍2.1項目名稱：[具體的酒店項目名稱]。2.2項目地點：[詳細、精確描述酒店項目地理位置，包括省、市、區(qū)、街道地址等]。2.3項目內(nèi)容：合作各方共同投資、開發(fā)并（根據(jù)約定）運營以下內(nèi)容：（1）本項目的土地使用權(quán)獲取或相關(guān)權(quán)利的取得；（2）項目酒店主體建筑及附屬設(shè)施（包括但不限于地下室、地上建筑、泳池、停車場、花園等）的規(guī)劃設(shè)計、工程總承包（EPC）、施工建設(shè)；（3）酒店內(nèi)部裝飾裝修工程；（4）酒店所需家具、家電、布草、廚房設(shè)備、IT系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等硬件設(shè)施的采購與安裝；（5）辦理本項目從規(guī)劃、建設(shè)到最終獲得竣工驗收合格證所需的相關(guān)政府批準、許可、登記等手續(xù)；（6）[根據(jù)協(xié)商結(jié)果，可增加或修改，例如：酒店建成后的初期運營籌備工作，包括但不限于人員招聘培訓(xùn)、品牌簽約、開業(yè)營銷等]。2.4項目目標：通過合作，將本項目打造成為[描述酒店定位、星級、目標客群等]，實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益。第三條投資與出資3.1本項目整體投資總額預(yù)計為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。（注：此為初步估算，最終以實際發(fā)生費用結(jié)算）3.2各合作方出資：（1）[合作方A法定全稱]承擔總投資的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。出資形式為[現(xiàn)金/實物/土地使用權(quán)/技術(shù)等]，于[具體時間節(jié)點]前到位。（2）[合作方B法定全稱]承擔總投資的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。出資形式為[現(xiàn)金/實物/土地使用權(quán)/技術(shù)等]，于[具體時間節(jié)點]前到位。（可根據(jù)實際情況增減合作方及其出資詳情）3.3出資管理：項目專項賬戶由[指定合作方或第三方機構(gòu)]管理，所有項目資金支付需經(jīng)[約定比例數(shù)]以上合作方簽字（或按照約定流程審批）同意。各合作方有權(quán)查閱項目財務(wù)賬目。3.4資金使用：項目所需資金用于本合同第二條約定的項目內(nèi)容，任何一方不得擅自挪用。第四條項目開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)計劃：合作各方共同制定詳細的項目開發(fā)建設(shè)計劃和時間表，明確各階段關(guān)鍵節(jié)點，包括但不限于：土地獲取/確認、概念設(shè)計審批、施工圖設(shè)計、施工許可證辦理、奠基、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等。具體時間節(jié)點安排如下：（1）[節(jié)點一：例如，完成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署]：預(yù)計[日期]前。（2）[節(jié)點二：例如，獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證]：預(yù)計[日期]前。（3）[節(jié)點三：例如，完成施工圖設(shè)計審查]：預(yù)計[日期]前。（4）[節(jié)點四：例如，取得施工許可證]：預(yù)計[日期]前。（5）[節(jié)點五：例如，項目主體結(jié)構(gòu)封頂]：預(yù)計[日期]前。（6）[節(jié)點六：例如，項目竣工驗收合格]：預(yù)計[日期]前。4.2設(shè)計要求：酒店建筑設(shè)計應(yīng)符合[相關(guān)國家、地方標準]，風格為[約定風格，如現(xiàn)代簡約、豪華經(jīng)典等]，功能布局需滿足[約定功能需求，如高客房比、含餐飲、會議中心等]，并考慮環(huán)保、節(jié)能要求。4.3工程管理：（1）工程招標：項目工程總承包（EPC）或各分部分項工程的招標工作由[約定負責方]組織實施，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的施工單位。（2）質(zhì)量與進度：施工單位須嚴格按照設(shè)計圖紙和國家/行業(yè)施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。項目進度應(yīng)按開發(fā)計劃執(zhí)行，由[約定負責方]負責跟蹤和管理。（3）安全文明施工：施工單位須嚴格遵守安全生產(chǎn)及文明施工管理規(guī)定。4.4審批與許可：辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的一切政府審批、許可、登記手續(xù)是合作各方的共同義務(wù)，具體分工如下：（1）[合作方A負責：例如，負責與規(guī)劃部門協(xié)調(diào)相關(guān)事宜]。（2）[合作方B負責：例如，負責辦理施工許可及相關(guān)備案]。（3）所有手續(xù)的辦理費用由[約定承擔方或共同承擔]。第五條運營管理5.1運營模式：本項目酒店建成后的運營模式約定為[選擇模式，例如：合作方自行運營/委托[具體品牌管理公司名稱]進行品牌管理及運營]。5.2品牌與標識：如采用品牌管理，合作各方應(yīng)遵守品牌管理公司的運營標準和管理要求，規(guī)范使用品牌標識。5.3運營責任：[根據(jù)運營模式細化]（1）如自行運營：由[合作方A或B或共同成立的新公司]作為運營主體，負責酒店日常運營管理。（2）如委托運營：由委托的管理公司負責酒店的整體運營管理，合作方享有約定的收益權(quán)，并保留對重大事項的決策權(quán)（如約定）。5.4運營收益分配：如酒店產(chǎn)生可分配利潤，其分配比例約定為：（1）[合作方A]分享[百分比]%。（2）[合作方B]分享[百分比]%。（3）[其他合作方]分享[百分比]%。利潤計算周期為[月度/季度/年度]，于每個周期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)進行核算并分配。具體分配時間和流程按照本合同第六條財務(wù)管理辦法執(zhí)行。第六條財務(wù)管理與審計6.1會計政策：本項目投資開發(fā)及后續(xù)運營所設(shè)立的公司（如需）或項目資金應(yīng)采用中華人民共和國會計準則編制財務(wù)報表。6.2財務(wù)報表：項目公司（如成立）應(yīng)于每個[月度/季度]結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)，向全體合作方提供經(jīng)審計（或未經(jīng)審計，根據(jù)約定）的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及附注。6.3審計權(quán)：各合作方或其指定的審計機構(gòu)，有權(quán)查閱項目公司（如成立）或項目專項資金的財務(wù)賬簿、憑證及其他相關(guān)資料，并有權(quán)要求進行專項審計。審計費用由[約定承擔方，通常是提出審計請求方或按比例分攤]承擔。第七條利潤分配與虧損分擔7.1利潤分配：按照本合同第五條第5.4款約定執(zhí)行。7.2虧損分擔：若項目投資開發(fā)或運營出現(xiàn)虧損，各合作方按照本合同第三條第3.2款約定的出資比例進行分擔。第八條責任承擔與風險分擔8.1各合作方應(yīng)按照本合同約定全面履行其義務(wù)，任何一方違約給其他方或項目造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（包括直接損失和間接損失）。8.2風險分擔：合作各方根據(jù)其投入和承擔的職責承擔相應(yīng)風險。對于不可抗力風險、政策性風險、重大市場風險等，由合作各方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或根據(jù)法律規(guī)定處理。項目公司（如成立）對外簽署的合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由項目公司承擔。第九條合作期限與終止9.1本合同合作期限自本合同生效之日起至本項目[最終目標，例如：酒店正式開始商業(yè)運營后X年/項目開發(fā)完成并交付使用后X年]止。9.2提前終止：發(fā)生以下情況之一時，合作各方可協(xié)商一致提前終止本合同：（1）經(jīng)全體合作方書面同意。（2）出現(xiàn)法定或約定應(yīng)予終止的情形（如一方嚴重違約且無法彌補、破產(chǎn)清算等）。9.3終止后的處理：（1）資產(chǎn)處置：合同終止時，項目相關(guān)的土地、房產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)由[約定處理方式，如：評估后出售，所得款項按本合同約定比例分配/由享有股權(quán)的一方收購/其他方式]。（2）債權(quán)債務(wù)：項目開發(fā)及運營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由終止時實際控制項目或運營的一方負責處理，或由各方按比例承擔。（3）善后事宜：完成項目資料的整理、移交，人員遣散（如需），以及其他必要的清算或交接工作。第十條保密條款10.1各合作方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等不構(gòu)成公眾知識的信息（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務(wù)。10.2未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但下列情況除外：（1）法律法規(guī)規(guī)定必須披露的。（2）該信息已為公眾所知非因該方過錯。（3）該信息已由接收方在接收前已知曉。（4）接收方從無保密義務(wù)的第三方合法獲得。10.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[年數(shù)，通常為2-5年]年。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇仲裁或訴訟]：（1）[如選擇仲裁]：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。仲裁地點為[仲裁地點]。（2）[如選擇訴訟]：向[具體法院名稱，例如：項目所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效與文本13.1本合同自各方簽字并蓋章（或按約定方式確認）之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由各方通過書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4各方應(yīng)將通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等可確認送達的方式）發(fā)送給本合同其他方的通知或文件視為有效送達。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。14.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十五條其他15.1本合同中的“day(s)”均指“日”，“month(s)