2025年咖啡館吧臺座位使用合同協(xié)議甲方（出租方）：[咖啡館名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方證件號碼]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[咖啡館地址]乙方（承租方）：[承租方名稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]鑒于甲方合法擁有或有權經(jīng)營位于[咖啡館地址]的咖啡館（以下簡稱“咖啡館”），咖啡館內設有吧臺區(qū)域座位（以下簡稱“吧臺座位”）；乙方希望獲得吧臺座位在特定時間內的使用權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃使用甲方吧臺座位事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方同意將位于咖啡館內吧臺區(qū)域的[具體座位位置描述，例如：靠近窗邊的2個座位/座位號為XX至XX的座位]（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用。1.2標的物的具體數(shù)量為[數(shù)量]個座位，具體位置如本協(xié)議第一條1.1款所述。1.3標的物的狀況：乙方已對標的物的現(xiàn)狀進行查驗，包括但不限于座位、桌椅的完好性、可用性以及周邊環(huán)境，并確認符合乙方使用需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下標的物的租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計[租賃期限時長]個月/天。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[提前通知期限，例如：30]日內向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。期滿未續(xù)租或未達成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方使用標的物期間，應向甲方支付租金。租金標準為人民幣[租金金額]元/月（或/日/年，根據(jù)實際情況選擇）。租金包含（或不包含）[說明租金是否包含最低消費或其他費用]。3.2支付周期：租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付。3.3首期租金支付時間：本協(xié)議簽訂后[支付時間，例如：3]日內，乙方應向甲方支付第一個[支付周期]的租金；后續(xù)租金應在每個[支付周期]開始前[支付時間，例如：5]日內支付。3.4支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[滯納金比例，例如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)，例如：15]日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金，甲方已產(chǎn)生的前期租金不予退還。第四條吧臺座位的使用規(guī)則與限制4.1使用時段：乙方僅可在本協(xié)議約定的租賃期限內，于咖啡館每日營業(yè)時間內，或雙方另行書面約定的特定時段（例如：晚場20:00至23:00）使用標的物。乙方不得超出約定時段使用。4.2人數(shù)限制：乙方每次使用標的物的人數(shù)不得超過[人數(shù)]人。4.3消費要求：乙方在使用標的物期間，本人及同行的每位客人，每次消費（以POS機記錄為準）應達到人民幣[最低消費金額]元，否則甲方有權要求乙方補足差額，或限制/暫停乙方使用標的物。甲方可能對達成最低消費標準的客人提供免費使用標的物的優(yōu)惠，具體標準為：當單次消費總額達到人民幣[優(yōu)惠消費金額]元時，該次使用標的物免費；或當月/季累計消費總額達到人民幣[累計優(yōu)惠金額]元時，當月/季后續(xù)使用標的物免費（選擇其中一種或雙方約定其他方式）。4.4行為規(guī)范：乙方及乙方人員在使用期間應自覺遵守國家法律法規(guī)及咖啡館的通用管理規(guī)定，包括但不限于：（1）保持安靜，不大聲喧嘩、吵鬧，不得進行任何妨礙他人正常休息或工作的活動；（2）禁止吸煙（包括電子煙），禁止賭博、吸毒等違法犯罪活動；（3）愛護標的物及咖啡館內一切公共設施，不得刻畫、涂鴉、損壞或挪用；（4）保持使用區(qū)域清潔衛(wèi)生，自覺將垃圾投入指定垃圾桶內，離開時確保桌面整潔；（5）不得在標的物區(qū)域進行洗浴、住宿或其他有悖公德的活動；（6）不得攜帶寵物進入（除非咖啡館有明確允許政策且乙方遵守所有相關規(guī)定）。4.5乙方承諾其行為及乙方人員的言行符合上述規(guī)范，如因乙方或其人員違反規(guī)定造成甲方或其他顧客損失的，由乙方承擔全部賠償責任。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）按照本協(xié)議約定，保證乙方在租賃期內正常使用標的物；（2）負責維護咖啡館的整體環(huán)境，確?；驹O施的安全和可用；（3）有權監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議項下的使用規(guī)則與限制，對違規(guī)行為有權制止并要求乙方改正；（4）按期收取租金及其他應得費用；（5）除非因乙方原因或不可抗力，甲方不得擅自提前收回標的物。5.2乙方的權利與義務：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及其他應付款項；（2）在約定的時間、范圍內按本協(xié)議及相關使用規(guī)則使用標的物；（3）遵守甲方的各項規(guī)章制度，特別是本協(xié)議第四條的使用規(guī)則；（4）愛護標的物及相關設施，如造成損壞（正常磨損除外），應負責維修或按市場價賠償；（5）保持個人及使用區(qū)域的清潔，離開時清理遺留物品；（6）不得將標的物的使用權轉租、轉借給第三方，或用于本協(xié)議約定之外的用途。第六條設施維護與責任6.1標的物及桌椅的日常清潔由甲方負責，或由甲方安排清潔人員在每日營業(yè)前、營業(yè)后進行。乙方在使用期間應注意保持個人區(qū)域衛(wèi)生。6.2因乙方使用不當、故意損壞或過失造成標的物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。賠償金額應包括維修費用、折舊費等。如損壞輕微，甲方有權從租金中扣除相應費用。6.3因甲方原因導致的標的物或設施損壞，由甲方負責維修或更換。6.4如需對標的物進行維修，可能影響乙方使用，甲方應提前通知乙方，并盡量安排在非營業(yè)時間或在不影響乙方使用的前提下進行。如長時間無法使用，甲方應與乙方協(xié)商，可酌情減免相應期間的租金或提供同等價值的補償方案。第七條違約責任7.1除本協(xié)議第三條所述逾期支付責任外，乙方如發(fā)生以下違約行為，應承擔違約責任：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的物轉租、轉借或分租給第三方使用的；（2）違反本協(xié)議第四條約定的使用時段、人數(shù)、消費要求或行為規(guī)范的；（3）逾期支付除租金以外的其他應付費用（如損壞賠償費等）的；（4）因乙方原因造成標的物或咖啡館設施嚴重損壞或丟失的；（5）利用標的物進行違法活動或損害社會公共利益，或侵犯他人合法權益的。7.2甲方如發(fā)生以下違約行為，應承擔違約責任：（1）未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回標的物的；（2）未能按本協(xié)議約定提供合格標的物供乙方使用的；（3）無正當理由拒絕乙方按照約定支付租金后提出的合理續(xù)租請求的。7.3發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方停止違約行為、賠償損失（包括直接損失和間接損失）。損失賠償以實際發(fā)生損失為限。若違約行為嚴重影響本協(xié)議履行或協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[違約金金額]元，違約金不足以彌補損失的，仍應補足差額。第八條不可抗力8.1若因地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策調整等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。8.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[通知時間，例如：5]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力影響持續(xù)超過[天數(shù)，例如：30]日的，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔賠償責任。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內容、租金價格、客戶信息、運營策略等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本協(xié)議終止后[年限，例如：2]年內仍然有效。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/咖啡館所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟。（或者選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[指定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條其他條款11.1本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的物租賃使用的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后方能生效。11.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.4本協(xié)議任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應提前[通知時間，例如：3]日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的文件視為有效送達。11.5本協(xié)議自雙方授權代