甲方：____________________（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方：____________________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：____________________聯(lián)系人：__________________第一條協(xié)議目的為規(guī)范物業(yè)費(fèi)共管賬戶的管理與操作，保障物業(yè)服務(wù)資金的安全、透明使用，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。第二條共管賬戶設(shè)立1.開戶信息：雙方共同在________銀行（以下簡(jiǎn)稱“開戶銀行”）設(shè)立共管賬戶，賬戶名稱為“________業(yè)主委員會(huì)-________物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)共管賬戶”，賬號(hào)以銀行實(shí)際開立為準(zhǔn)。2.賬戶性質(zhì)：本賬戶為人民幣結(jié)算賬戶，僅用于歸集業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)、公共收益及支付物業(yè)服務(wù)相關(guān)支出，不得用于其他用途。3.資金來(lái)源：業(yè)主依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》繳納的物業(yè)費(fèi)、小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)收益（如廣告、停車費(fèi)等）、其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的收入。4.資金用途：物業(yè)服務(wù)人員薪酬、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域能耗、法定稅費(fèi)、《物業(yè)服務(wù)合同》約定的其他支出。第三條資金管理1.繳存方式：業(yè)主應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)合同》約定，將物業(yè)費(fèi)直接繳存至本協(xié)議約定的共管賬戶。乙方不得要求業(yè)主將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)至非共管賬戶，或自行收取現(xiàn)金。2.繳存時(shí)間：每季度首月____日前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成當(dāng)期物業(yè)費(fèi)的歸集工作，確保資金足額入賬。公共收益應(yīng)在到賬后____個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入共管賬戶。3.賬戶余額：賬戶應(yīng)保留不低于1個(gè)月物業(yè)服務(wù)支出的金額作為備用金，用于應(yīng)急支出；超過(guò)備用金的部分，雙方可協(xié)商每半年結(jié)算一次，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定的比例分配收益（如有）。第四條資金使用流程1.用款申請(qǐng)：乙方因物業(yè)服務(wù)需要使用賬戶資金時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交《用款申請(qǐng)表》，并附具合法有效的支出憑證（如發(fā)票、合同、工程報(bào)價(jià)單等），說(shuō)明資金用途、金額、支付對(duì)象及依據(jù)。2.審核流程：甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核內(nèi)容包括：支出的必要性（是否與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)）、合規(guī)性（是否符合法律法規(guī)及合同約定）、憑證的真實(shí)性及金額準(zhǔn)確性。審核通過(guò)的，甲方出具《用款審核確認(rèn)書》，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；審核不通過(guò)的，甲方應(yīng)書面說(shuō)明理由并退回申請(qǐng)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完善后重新提交。3.支付操作：審核通過(guò)后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理資金支付手續(xù)：網(wǎng)銀支付：甲方保管U盾（或密鑰）A，乙方保管U盾（或密鑰）B，支付時(shí)需雙方授權(quán)指定人員配合操作，或共同到場(chǎng)完成支付；柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬：需雙方共同出具加蓋公章的《支付指令書》，明確收款賬戶、金額、用途，由指定人員攜帶印鑒辦理。支付完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交甲方備案。第五條賬戶管理1.對(duì)賬機(jī)制：雙方應(yīng)于每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，共同核對(duì)共管賬戶的收支明細(xì)、余額。核對(duì)一致的，雙方簽字確認(rèn)《賬戶對(duì)賬單》；核對(duì)不一致的，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)查明原因并調(diào)整，直至賬目清晰。2.印鑒與密鑰管理：共管賬戶的預(yù)留印鑒為甲方公章（或財(cái)務(wù)章）及乙方公章（或財(cái)務(wù)章），由甲乙雙方分別保管。使用印鑒或密鑰辦理賬戶業(yè)務(wù)時(shí)，需雙方共同授權(quán)或到場(chǎng)，嚴(yán)禁擅自使用或交予第三方。3.信息變更：若開戶銀行、賬戶名稱、印鑒等信息需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，于變更前____個(gè)工作日書面通知開戶銀行及全體業(yè)主，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議備案。第六條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：隨時(shí)查詢共管賬戶的交易明細(xì)、余額，監(jiān)督資金使用情況；要求乙方說(shuō)明資金使用的詳細(xì)情況，提供相關(guān)憑證原件核對(duì)；對(duì)違規(guī)使用資金的行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究責(zé)任。2.義務(wù)：按約定時(shí)間完成用款申請(qǐng)的審核，無(wú)正當(dāng)理由不得拖延或拒絕；妥善保管自身負(fù)責(zé)的印鑒、密鑰，因保管不善導(dǎo)致賬戶資金損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；配合乙方完成資金支付操作，不得無(wú)故阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按本協(xié)議約定的流程申請(qǐng)使用賬戶資金，用于合法合規(guī)的物業(yè)服務(wù)支出；對(duì)賬戶管理提出合理建議，與甲方協(xié)商優(yōu)化操作流程。2.義務(wù)：確保所有支出真實(shí)、合法、與物業(yè)服務(wù)相關(guān)，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)、挪用賬戶資金；每____個(gè)月（或季度）向業(yè)主公示共管賬戶的收支情況（公示期不少于____日），接受業(yè)主監(jiān)督；及時(shí)向甲方反饋賬戶異常情況（如資金被盜刷、異常轉(zhuǎn)賬等），配合甲方及銀行調(diào)查。第七條違約責(zé)任1.乙方違約：未按約定將物業(yè)費(fèi)、公共收益繳存至共管賬戶的，每逾期一日，按逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還違規(guī)資金及違約金。虛報(bào)、冒領(lǐng)、挪用賬戶資金的，應(yīng)立即返還挪用款項(xiàng)，按挪用金額的____%向甲方支付違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.甲方違約：無(wú)正當(dāng)理由拖延審核用款申請(qǐng)或拒絕配合資金支付，導(dǎo)致乙方無(wú)法開展物業(yè)服務(wù)工作（如拖欠員工工資、應(yīng)急維修延誤等），給乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約：任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元（或按損失金額的____%支付），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共管賬戶開戶地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與《物業(yè)服務(wù)合同》一致。協(xié)議有效期屆滿前____個(gè)月，雙方如無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年；如有異議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，報(bào)____（如街道辦事處、住建部門）備案____份，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____