一級(jí)建造師法律考點(diǎn)速記寶典（2017版）——精準(zhǔn)提煉·高效記憶·直擊考點(diǎn)引言：聚焦核心考點(diǎn)，擊破法規(guī)壁壘2017年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》科目以“面廣、點(diǎn)細(xì)、實(shí)務(wù)性強(qiáng)”為特點(diǎn)，多數(shù)考生因考點(diǎn)分散、記憶量大倍感壓力。本速記寶典立足2017年考試大綱與教材，提煉7大核心章節(jié)高頻考點(diǎn)，通過口訣串聯(lián)、對(duì)比分析、案例提示化繁為簡，助你快速筑牢法律知識(shí)體系。第一章建設(shè)工程基本法律知識(shí)考點(diǎn)1：法的形式與效力層級(jí)核心內(nèi)容：法的形式包括憲法、法律（如《建筑法》）、行政法規(guī)（如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》）、地方性法規(guī)、部門規(guī)章（如《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》）、地方政府規(guī)章。效力層級(jí)遵循“上位法優(yōu)于下位法，特別法優(yōu)于一般法，新法優(yōu)于舊法”。記憶口訣：憲法最大（憲法效力最高），法律次之（全國人大及常委會(huì)制定），行政地方規(guī)章下（行政法規(guī)由國務(wù)院制定，規(guī)章分部門和地方）；沖突解決看層級(jí)，特別新法優(yōu)先用。考點(diǎn)2：法人與項(xiàng)目經(jīng)理部核心內(nèi)容：法人成立需滿足“依法成立、有財(cái)產(chǎn)/經(jīng)費(fèi)、有名稱/機(jī)構(gòu)/場(chǎng)所、能獨(dú)立擔(dān)責(zé)”；分類為營利法人（如施工企業(yè)）、非營利法人（如事業(yè)單位）、特別法人（如機(jī)關(guān)法人）。項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，不具備法人資格，其行為后果由企業(yè)承擔(dān)。案例提示：若項(xiàng)目經(jīng)理部以自身名義簽訂材料采購合同，供應(yīng)商索賠時(shí)，責(zé)任主體為施工企業(yè)（因項(xiàng)目經(jīng)理部無獨(dú)立財(cái)產(chǎn)）?？键c(diǎn)3：代理制度（易考“表見代理”）核心內(nèi)容：代理分委托（如項(xiàng)目經(jīng)理代理企業(yè)簽合同）、法定（如監(jiān)護(hù)人代理未成年人）、指定（法院指定代理人）。表見代理需滿足：無權(quán)代理+善意相對(duì)人+有理由相信有代理權(quán)+相對(duì)人無過失，后果為代理有效，被代理人擔(dān)責(zé)后可向無權(quán)代理人追償。對(duì)比記憶：無權(quán)代理（被代理人不追認(rèn)則無效）vs表見代理（代理有效，后果由被代理人承擔(dān)）。第二章施工許可法律制度考點(diǎn)1：施工許可證的“八大批準(zhǔn)條件”核心內(nèi)容：土地已獲批、規(guī)劃已許可、拆遷進(jìn)度滿足、有施工圖紙（含審查合格書）、有質(zhì)量安全監(jiān)督、有資金安排（工期≤1年，資金≥50%；工期>1年，資金≥30%）、有施工企業(yè)、其他條件（如消防設(shè)計(jì)審核）。記憶口訣：土規(guī)拆圖，質(zhì)安金企，其他補(bǔ)充（“土”指土地，“規(guī)”指規(guī)劃，“拆”指拆遷，“圖”指圖紙，“質(zhì)安”指質(zhì)量安全監(jiān)督，“金”指資金，“企”指施工企業(yè)）?？键c(diǎn)2：施工許可證&開工報(bào)告的有效期核心內(nèi)容：施工許可證：3個(gè)月內(nèi)開工，可延期兩次（每次≤3個(gè)月）；開工報(bào)告：獲批后6個(gè)月內(nèi)開工，超期需重新核驗(yàn)。對(duì)比記憶：施工許可證“3+2×3”，開工報(bào)告“6個(gè)月”，超期處理不同（前者延期，后者重新核驗(yàn)）。第三章建設(shè)工程發(fā)承包法律制度考點(diǎn)1：招投標(biāo)的“法定范圍”核心內(nèi)容：必須招標(biāo)的項(xiàng)目：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)（關(guān)系公共利益、公眾安全）；②全部/部分使用國有資金（或國家融資）；③使用國際組織/外國政府貸款、援助資金。記憶口訣：公基國資，國際外援（“公基”指公共基礎(chǔ)，“國資”指國有資金，“國際外援”指國際組織/外國政府資金）?？键c(diǎn)2：違法分包的“四大情形”核心內(nèi)容：①總包分包給無資質(zhì)單位；②總包未約定且未獲建設(shè)單位認(rèn)可，分包部分工程；③施工總包將主體結(jié)構(gòu)分包；④分包單位再分包。記憶口訣：無資認(rèn)可，主體再分（“無資”指無資質(zhì)，“認(rèn)可”指未獲建設(shè)單位認(rèn)可，“主體”指主體結(jié)構(gòu)，“再分”指分包再分包）。第四章建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度考點(diǎn)1：合同訂立的“要約vs承諾”核心內(nèi)容：要約是“希望訂約+內(nèi)容具體確定+受約束”（如招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件是要約）；承諾是“同意要約+內(nèi)容一致”（如中標(biāo)通知書是承諾）。若承諾內(nèi)容與要約不一致，視為新要約。案例提示：甲發(fā)招標(biāo)文件（要約邀請(qǐng)），乙投標(biāo)（要約），甲評(píng)標(biāo)后發(fā)中標(biāo)通知（承諾），合同成立。若甲在中標(biāo)通知中修改工期，視為新要約?？键c(diǎn)2：勞動(dòng)合同解除的“三類情形”核心內(nèi)容：勞動(dòng)者解除：預(yù)告解除（提前30天書面，試用期提前3天）、即時(shí)解除（用人單位違法，如拖欠工資）；用人單位解除：預(yù)告解除（提前30天或付1個(gè)月工資，如員工醫(yī)療期滿不能勝任）、即時(shí)解除（員工嚴(yán)重違紀(jì)）、經(jīng)濟(jì)性裁員（破產(chǎn)重整、經(jīng)營困難等，需報(bào)勞動(dòng)部門）。記憶口訣：勞動(dòng)者：預(yù)告30試3天，違法違約即時(shí)閃；用人單位：預(yù)告30或1月，嚴(yán)重違法即時(shí)解，經(jīng)濟(jì)裁員報(bào)部門。第五章建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度考點(diǎn)1：安全生產(chǎn)許可證&專項(xiàng)施工方案核心內(nèi)容：安全生產(chǎn)許可證有效期3年，延期需提前3個(gè)月申請(qǐng)；有效期內(nèi)無死亡事故，延期時(shí)延續(xù)3年。深基坑、地下暗挖、高大模板工程需專家論證，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，專職安全員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。記憶口訣：安全許可3年效，延期提前3月報(bào)，無死延續(xù)3年好；專項(xiàng)方案專家論，雙簽實(shí)施專人盯（“雙簽”指施工技術(shù)負(fù)責(zé)人+總監(jiān)理工程師簽字）?？键c(diǎn)2：安全事故“四級(jí)劃分”（2017年標(biāo)準(zhǔn)）核心內(nèi)容：特別重大：≥30人死亡，或≥100人重傷，或≥1億直接損失；重大：10-30人死亡，____人重傷，5000萬-1億損失；較大：3-10人死亡，10-50人重傷，1000萬-5000萬損失；一般：<3人死亡，<10人重傷，<1000萬損失。記憶口訣：特重30死，100傷，1億損；重大10-30死，____傷，5000萬-1億；較大3-10死，10-50傷，1000萬-5000萬；一般3下死，10下傷，1000萬下。第六章建設(shè)工程質(zhì)量法律制度考點(diǎn)1：竣工驗(yàn)收的“五大條件”核心內(nèi)容：完成設(shè)計(jì)/合同內(nèi)容、有完整技術(shù)檔案/施工資料、有主要材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告、有勘察/設(shè)計(jì)/施工/監(jiān)理質(zhì)量合格文件、有施工單位簽署的工程保修書。記憶口訣：完設(shè)合，檔資全，材試報(bào)，各簽合，保修書（“完設(shè)合”指完成設(shè)計(jì)和合同內(nèi)容，“檔資全”指檔案資料齊全，“材試報(bào)”指材料試驗(yàn)報(bào)告，“各簽合”指各方簽質(zhì)量合格文件，“保修書”指施工單位簽保修書）?？键c(diǎn)2：質(zhì)量保修“期限分類”核心內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間等：5年；供熱/供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程：2年。記憶口訣：基主設(shè)限，防水5年，熱冷2期，電管水裝2年（“基主”指地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，“設(shè)限”指設(shè)計(jì)使用年限，“熱冷2期”指2個(gè)采暖/供冷期）。第七章建設(shè)工程糾紛解決法律制度考點(diǎn)1：糾紛解決“四大方式”核心內(nèi)容：和解：自行協(xié)商；調(diào)解：人民、行政、仲裁、司法調(diào)解；仲裁：一裁終局，需有仲裁協(xié)議（合同中仲裁條款或事后協(xié)議），適用于合同/財(cái)產(chǎn)糾紛；訴訟：兩審終審，管轄分級(jí)別（基層/中級(jí)/高級(jí)/最高）和地域（合同糾紛→被告住所地或合同履行地；建設(shè)工程施工合同→施工行為地為合同履行地）。記憶口訣：和解調(diào)解最靈活，仲裁一裁終局約，訴訟兩審級(jí)別地，合同糾紛被告履，建工合同施工地（“約”指仲裁協(xié)議，“履”指合同履行地）。考點(diǎn)2：證據(jù)的“八類+電子數(shù)據(jù)+重新鑒定”核心內(nèi)容：證據(jù)包括書證、物證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)（短信、微信、網(wǎng)頁等）、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定意見、勘驗(yàn)筆錄。重新鑒定的情形：鑒定機(jī)構(gòu)/人員無資質(zhì)、程序違法、結(jié)論依據(jù)不足、有缺陷。記憶口訣：書物視聽電子數(shù)，證人陳述鑒定勘；電子數(shù)據(jù)新類型，重新鑒定四情形（“四情形”指無資質(zhì)、程序違法、依據(jù)不足、有缺陷）。結(jié)尾：速記≠死記，實(shí)戰(zhàn)鞏固是關(guān)鍵本速記寶典提煉的考點(diǎn)，需