2025年土地托管種植租地合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：二〇二五年[]月[]日簽訂地點：[填寫簽訂地點]出租方（甲方）：法定代表人/負責人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]承租方/托管方（乙方）：法定代表人/負責人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于托管種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況甲方自愿將其擁有的位于[填寫詳細地址，例如：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村]的土地出租給乙方用于托管種植。該土地的具體四至范圍[可簡述或附圖說明]，土地面積共計[填寫]畝，土地權(quán)屬證明為[填寫證明名稱及編號]，土地用途為[填寫，例如：耕地]。第二條租賃期限本合同租賃期限為[填寫]年，自二〇二五年[]月[]日起至二〇二五年[]月[]日止。第三條租金及支付方式1.本合同租金采用[選擇：固定租金/按產(chǎn)量分成]方式。*若為固定租金：租金標準為人民幣[填寫]元/畝/年，總計人民幣[填寫]元。甲方應(yīng)于每年[]月[]日前向乙方支付該年度租金。*若為按產(chǎn)量分成：具體分成方式約定如下：[詳細描述分成比例、計算方法、核算周期等]。2.租金（或分成款項）支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金（或分成款項）支付至甲方指定的以下賬戶：*開戶行：[填寫]*賬戶名稱：[填寫]*賬號：[填寫]3.甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條土地使用與托管責任1.乙方承諾僅將承租土地用于本合同約定的托管種植，不得擅自改變土地用途。2.乙方負責制定詳細的種植計劃，包括作物種類、種植結(jié)構(gòu)等，并報甲方備案。3.乙方負責托管種植期間的一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于：*種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜等生產(chǎn)資料的采購、保管和合理使用（費用承擔方式：[選擇：乙方承擔/甲方提供并經(jīng)乙方確認后由乙方承擔/雙方另行約定]）。*負責土地的耕、種、管、護、收、藏等全部田間管理操作。*負責建設(shè)和維護租賃土地內(nèi)的灌溉、排水等必要生產(chǎn)設(shè)施（日常維護由乙方負責，重大修繕費用由[選擇：乙方承擔/甲方承擔/雙方按比例分攤]）。*負責托管種植過程中的安全生產(chǎn)管理。*負責辦理或配合辦理與托管種植相關(guān)的農(nóng)業(yè)保險，保險費用由[選擇：乙方承擔/甲方承擔/雙方分攤]。*負責種植作物的收獲、晾曬、臨時倉儲等。4.甲方有權(quán)對乙方土地使用情況、托管活動進行必要的監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定按時交付土地，并保證其擁有合法出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.保證乙方在租賃期內(nèi)依法享有土地的使用權(quán)，除合同約定外，不得干涉乙方的正常托管種植活動。3.按時足額收取租金（或分成款項）。4.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定和農(nóng)業(yè)規(guī)范使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定使用土地，接受甲方的監(jiān)督。2.按時足額支付租金（或分成款項）。3.負責托管種植的全部技術(shù)和管理工作，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合國家相關(guān)規(guī)定和標準。4.負責托管種植活動的所有風險，包括但不限于自然災(zāi)害風險、市場風險、操作風險等。5.租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將土地恢復至[約定狀態(tài)，例如：耕種條件/交付時的狀態(tài)]，并按時交還甲方。乙方在土地上的合法投入（如確實提升地力的改良措施）經(jīng)甲方確認后，可按約定方式處理或補償。第六條收益分配或風險承擔本合同采用[選擇：固定租金+按產(chǎn)量分成/保底收益+超額分成/乙方完全自負盈虧]模式進行收益處理。[根據(jù)選擇，詳細約定如下：]*（固定租金+按產(chǎn)量分成）：甲方收取固定租金[填寫金額]元/畝/年。超出約定產(chǎn)量（或標準）部分的收益，按[約定比例或公式]在乙方和甲方之間進行分配。*（保底收益+超額分成）：乙方保證畝產(chǎn)（或總產(chǎn)）不低于[填寫]公斤/畝（或總產(chǎn)量[填寫]噸），甲方按保底產(chǎn)量（或保底收益）[填寫金額]元/畝（或總金額[填寫]元）支付。超出保底部分的收益，按[約定比例或公式]在乙方和甲方之間進行分配。*（乙方完全自負盈虧）：乙方自負盈虧，甲方按約定收取管理費[填寫金額]元/畝/年，或按約定比例從乙方經(jīng)營收益中分成[填寫比例]。第七條土地使用限制與禁止行為乙方不得在租賃土地上從事下列活動：1.建造永久性建筑物、構(gòu)筑物。2.從事掠奪性經(jīng)營，破壞土地生產(chǎn)力。3.破壞土地上的原有灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。4.隨意改變土地形態(tài)或污染土地、水源、空氣。5.種植國家法律禁止種植的作物。6.其他損害土地資源或違反國家法律法規(guī)的行為。第八條維護與修繕乙方應(yīng)負責日常使用中對租賃土地及附著物的愛護和簡單維護。對于因乙方使用造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。租賃土地的灌溉、排水等主要基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生重大損壞，維修責任及費用由[選擇：甲方承擔/乙方承擔/雙方協(xié)商確定]。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：*雙方協(xié)商一致解除。*因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。*一方嚴重違反本合同約定，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。3.合同期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后[填寫]日內(nèi)交還土地。第十條違約責任1.甲方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[填寫比例，例如：千分之五]的違約金。2.甲方未按時足額收取租金（或分成款項），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[填寫比例，例如：千分之五]的違約金。3.乙方未按時足額支付租金（或分成款項），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[填寫比例，例如：千分之五]的違約金。逾期超過[填寫]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方違反本合同第五條第（二）款第4項或第七條約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、干旱等不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地]人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫]日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（以成功發(fā)送視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫]日書面通知對方。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條其他約定[可在此處添加其他未盡事宜的約定]第十六條附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具