一、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（建設(shè)單位）投資建設(shè)。項(xiàng)目總占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米，包含XX棟住宅樓（層數(shù)XX層）、XX棟商業(yè)樓、地下車庫(kù)及配套景觀綠化、道路管網(wǎng)等工程。（二）參建單位建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司施工單位：XX建筑工程有限公司監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司勘察單位：XX勘察測(cè)繪研究院有限公司檢測(cè)單位：XX建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心（三）建設(shè)周期項(xiàng)目于XX年XX月開(kāi)工，XX年XX月完成全部施工內(nèi)容，施工進(jìn)度符合計(jì)劃要求。二、驗(yàn)收依據(jù)本次驗(yàn)收嚴(yán)格遵循以下文件及標(biāo)準(zhǔn)：1.法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號(hào)）等；2.工程規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____-2015）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____-2002）等；3.項(xiàng)目文件：經(jīng)審查的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更（編號(hào)XX-XX）、項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)（XX發(fā)改〔XXXX〕XX號(hào)）；4.承包合同：建設(shè)單位與參建單位簽訂的正式合同及補(bǔ)充協(xié)議。三、驗(yàn)收范圍本次驗(yàn)收涵蓋項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容：1.主體建筑：住宅樓、商業(yè)樓及地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程；2.安裝工程：給排水、電氣、消防、智能化（安防、弱電）等系統(tǒng)；3.室外配套：景觀綠化、道路廣場(chǎng)、管網(wǎng)（水、電、氣、通信）、照明、圍墻等；4.公共配套：物業(yè)用房、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、幼兒園（若有）、停車位等。四、驗(yàn)收組織與過(guò)程（一）驗(yàn)收組織建設(shè)單位牽頭成立驗(yàn)收組，成員包括參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員，邀請(qǐng)XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。驗(yàn)收組分為資料審查組（核查工程技術(shù)資料）和現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)組（檢查實(shí)體質(zhì)量）。（二）驗(yàn)收過(guò)程1.資料審查：核查施工記錄、隱蔽驗(yàn)收、材料檢驗(yàn)報(bào)告等資料，確認(rèn)質(zhì)量控制資料完整，安全功能檢驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：分組檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝飾裝修、安裝工程及室外配套，重點(diǎn)查驗(yàn)混凝土外觀、管道密封性、電氣絕緣、綠化成活率等。3.整改復(fù)查：針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的局部空鼓、管網(wǎng)滲漏等問(wèn)題，施工單位限期整改，驗(yàn)收組復(fù)查確認(rèn)問(wèn)題解決。五、工程質(zhì)量評(píng)估（一）施工質(zhì)量結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度、鋼筋連接符合設(shè)計(jì)要求，砌體灰縫飽滿，構(gòu)件尺寸偏差在允許范圍。裝飾裝修：墻面平整、飾面牢固，門窗啟閉靈活，屋面、衛(wèi)生間防水無(wú)滲漏。安裝工程：給排水管道打壓合格，電氣絕緣電阻≥0.5MΩ，消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)有效。（二）材料與設(shè)備主要材料（鋼筋、混凝土、防水材料等）具備合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，電梯、水泵等設(shè)備調(diào)試正常。（三）分部分項(xiàng)驗(yàn)收地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程驗(yàn)收結(jié)論為“合格”，質(zhì)量控制資料完整，安全功能檢驗(yàn)符合要求。（四）觀感質(zhì)量建筑外立面整潔，室內(nèi)空間方正，室外景觀層次分明，整體視覺(jué)效果符合設(shè)計(jì)意圖。六、配套設(shè)施情況（一）市政配套給水：接入市政管網(wǎng)，通水試驗(yàn)合格；排水：雨污分流，管網(wǎng)暢通無(wú)滲漏；電力：配電系統(tǒng)調(diào)試完成，供電容量滿足需求；通信與燃?xì)猓汗芫€預(yù)埋到位，燃?xì)夤艿罋饷苄栽囼?yàn)合格。（二）公共配套物業(yè)用房：按規(guī)劃設(shè)置，功能分區(qū)合理；社區(qū)設(shè)施：活動(dòng)中心、幼兒園（若有）裝修完成；綠化道路：苗木成活率≥95%，道路鋪裝平整，停車位布局合理；安全設(shè)施：圍墻、監(jiān)控、消防通道等符合要求。七、驗(yàn)收結(jié)論與建議（一）驗(yàn)收結(jié)論本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量控制資料完整，安全及使用功能滿足規(guī)范，配套設(shè)施具備使用條件。驗(yàn)收組一致同意通過(guò)竣工驗(yàn)收。（二）建議1.施工單位完成竣工資料歸檔，配合辦理備案手續(xù)；2.建設(shè)單位建立質(zhì)量回訪制度，及時(shí)處理業(yè)主反饋問(wèn)題；3.物業(yè)提前介入，做好承接查驗(yàn)及后期運(yùn)維準(zhǔn)備。建設(shè)單位（蓋章）：