農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)使用合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同雙方信息甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地使用者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將位于______的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于______的______畝土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地性質(zhì)流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為______，具體用途為______。2.3土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為______，乙方在取得流轉(zhuǎn)土地后，應(yīng)按照甲方要求對土地進(jìn)行整理和改良。2.4土地權(quán)屬甲方保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方在使用過程中不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2流轉(zhuǎn)期限延長在合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商一致，將流轉(zhuǎn)期限延長______年，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3流轉(zhuǎn)期限終止在以下情況下，本合同流轉(zhuǎn)期限終止：（1）甲方因國家征收、征用等原因喪失土地所有權(quán)；（2）乙方因故無法繼續(xù)使用土地；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按流轉(zhuǎn)土地面積和約定價格計算，具體標(biāo)準(zhǔn)（1）流轉(zhuǎn)土地面積：______畝；（2）流轉(zhuǎn)費(fèi)用單價：______元/畝/年；（3）流轉(zhuǎn)總費(fèi)用：______元/年。4.3支付方式乙方應(yīng)于每年的______月______日前，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。4.4逾期支付乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第五章土地使用與管理5.1土地使用乙方在取得流轉(zhuǎn)土地后，應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理使用土地，不得改變土地用途。5.2土地管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的管理和維護(hù)，保證土地的可持續(xù)利用。5.3土地保護(hù)乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，不得造成土地污染和破壞。5.4土地使用限制乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時，不得從事以下活動：（1）違法占用土地；（2）破壞土地生態(tài)環(huán)境；（3）違反國家法律法規(guī)的其他行為。5.5土地使用變更如因國家政策調(diào)整或乙方自身原因需要變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.6土地使用終止在以下情況下，乙方應(yīng)終止土地使用：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）乙方無法繼續(xù)使用土地。5.7土地恢復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至原狀，并交付甲方。如乙方未能恢復(fù)土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章土地流轉(zhuǎn)登記與變更6.1土地流轉(zhuǎn)登記6.1.1乙方在取得流轉(zhuǎn)土地后，應(yīng)依法辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，并將登記證明復(fù)印件提交甲方。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的登記證明復(fù)印件后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。6.1.3土地流轉(zhuǎn)登記完成后，甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)登記證明原件交還乙方。6.2土地變更登記6.2.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，乙方應(yīng)承擔(dān)全部變更登記費(fèi)用，并及時通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)。6.3土地權(quán)利義務(wù)6.3.1土地流轉(zhuǎn)期間，甲方保留對土地的最終所有權(quán)，乙方享有土地使用權(quán)。6.3.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。7.1.2分配比例根據(jù)土地性質(zhì)、地理位置、市場需求等因素確定。7.2收益分配方式7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益按年度進(jìn)行分配，具體分配時間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2.2分配方式可以是現(xiàn)金支付、實(shí)物交付或者其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3收益調(diào)整7.3.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地價值發(fā)生變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對收益分配比例進(jìn)行調(diào)整。7.3.2收益調(diào)整方案應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章土地流轉(zhuǎn)終止與恢復(fù)8.1土地流轉(zhuǎn)終止條件8.1.1合同到期或根據(jù)合同約定終止。8.1.2乙方因故無法繼續(xù)使用土地。8.1.3甲方因國家征收、征用等原因喪失土地所有權(quán)。8.2土地恢復(fù)責(zé)任8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至原狀，并交付甲方。8.2.2如乙方未能恢復(fù)土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3土地恢復(fù)措施8.3.1乙方應(yīng)采取有效措施恢復(fù)土地，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。8.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行土地恢復(fù)工作。第九章土地環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.1.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證土地環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2安全生產(chǎn)9.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。9.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，防范安全發(fā)生。第十章不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能措施減輕損失。10.2免責(zé)條款10.2.1由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者部分履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息公示11.1公示內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，進(jìn)行公示。11.1.2公示應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)方式，保證周邊村民和相關(guān)利益方能夠知曉。11.2公示方式11.2.1甲方可以通過村務(wù)公開欄、村委會公告、村民大會等形式進(jìn)行公示。11.2.2甲方還應(yīng)將公示信息同步至當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門及相關(guān)部門。11.3公示期限11.3.1土地流轉(zhuǎn)信息公示期限自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起不少于______個月。11.3.2如有特殊情況需要延長公示期限，甲方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請并經(jīng)批準(zhǔn)。第十二章合同管理與監(jiān)督12.1合同管理12.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2甲方應(yīng)定期對土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審查，保證合同的合法性和有效性。12.2監(jiān)督機(jī)制12.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)接受當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。12.2.2甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。12.3違規(guī)處理12.3.1乙方如違反合同約定或國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究其相應(yīng)責(zé)任。12.3.2乙方拒絕改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。13.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致