政府物業(yè)代委合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為履行政府職能，需對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方提供物業(yè)代委服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如辦公、住宅、公共服務(wù)設(shè)施等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.物業(yè)用途：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用功能]二、委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備管理對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、屋面等進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告損壞情況，協(xié)助甲方進(jìn)行維修協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水、供電、供氣、消防、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查和檢測(cè)，建立設(shè)備檔案。2.環(huán)境衛(wèi)生管理制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行清掃、消毒，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾收集容器定期清洗和消毒。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀良好。3.秩序維護(hù)管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，制定安全防范制度，設(shè)置門崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度。對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查核實(shí)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。協(xié)助甲方做好突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作，配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查和執(zhí)法工作。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)組織服務(wù)等臨時(shí)性專項(xiàng)服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的標(biāo)識(shí)管理，確保標(biāo)識(shí)清晰、準(zhǔn)確。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為追究違約責(zé)任。有權(quán)知曉物業(yè)代委服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用使用情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的支持。按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)代委服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)代委服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，制定物業(yè)代委服務(wù)方案和管理制度，并報(bào)甲方備案。在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主安排服務(wù)人員和工作流程。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)代委服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)代委服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)估。加強(qiáng)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備、資料檔案等，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。因乙方原因造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或其他損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)代委服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。上述費(fèi)用包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需的人員薪酬、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)代委服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單及合法有效的發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的[具體付款期限]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行全稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合同關(guān)系，雙方應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展物業(yè)代委服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)代委服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方未妥善保管甲方提供的資料檔案或擅自泄露甲方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，