改造工程施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[具體工程地點]的[工程名稱]進行改造工程，乙方具備完成該改造工程的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[改造工程具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規(guī)模：對[具體建筑物或區(qū)域]進行整體改造，包括但不限于拆除原有部分結構、重新裝修內部空間、更新水電線路及設備、安裝新的消防設施等。具體改造內容及要求詳見附件一《工程設計圖紙及要求》。工程規(guī)模：[詳細描述建筑面積、層數(shù)等相關規(guī)模指標]4.工程承包范圍：涵蓋改造工程所需的全部施工工作，包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程等所有與改造相關的工作內容。具體以經雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。乙方負責提供完成本工程所需的全部材料、設備及構配件，但甲方指定供應的除外。甲方指定供應的材料、設備及構配件清單詳見附件二《甲方指定供應材料設備清單》。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，但以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。實際竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此增加的費用。甲方原因包括但不限于未能按時提供施工場地、圖紙變更、設計變更、甲方供應材料設備延誤等。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增減外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體結構完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工工作進行驗收。有權要求乙方提供與工程相關的各類資料和文件。2.義務：負責辦理工程相關的審批手續(xù)，確保工程建設符合法律法規(guī)及相關政策要求。按照合同約定的時間和方式支付工程款。向乙方提供施工場地及相關施工條件，并協(xié)助乙方協(xié)調與周邊單位和居民的關系。及時向乙方提供施工所需的圖紙及相關資料，并對資料的準確性和完整性負責。如因甲方提供的資料有誤或變更導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的圖紙及相關資料，并對資料的準確性和完整性提出異議。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的情況，有權要求甲方協(xié)商解決工期順延及費用補償?shù)葐栴}。2.義務：具備完成本工程所需的相應資質和能力，并按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工。嚴格按照經甲方確認的施工圖紙及要求組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時間和要求向甲方提供工程進度報告、質量檢驗報告、竣工資料等相關文件資料。對甲方提供的材料、設備及構配件進行妥善保管，如因乙方保管不善導致?lián)p失的，乙方應承擔賠償責任。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修、更換等責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質量保證措施：乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度，明確質量責任，確保工程質量。乙方應按照施工圖紙及規(guī)范要求進行施工，每道工序完成后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收。未經甲方及監(jiān)理單位驗收合格，不得進行下一道工序施工。乙方應配備專業(yè)的質量管理人員，對工程質量進行全程監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決質量問題。3.驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程隱蔽前，應提前[X]小時通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行整改，直至驗收合格。分項工程驗收：分項工程完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后填寫分項工程質量驗收報告，報甲方及監(jiān)理單位驗收。甲方及監(jiān)理單位應在接到驗收報告后[X]個工作日內進行驗收。分部工程驗收：分部工程完成后，乙方應組織甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后，各方應在分部工程質量驗收報告上簽字確認。單位工程竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方、監(jiān)理單位及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后，各方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反合同約定的其他義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日