整棟大廈轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的整棟大廈（以下簡稱“該大廈”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大廈。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就整棟大廈轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。大廈土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。大廈配套設(shè)施包括但不限于電梯[數(shù)量]部、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.現(xiàn)狀描述甲方保證該大廈在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該大廈的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)施”）均保持轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀，乙方對現(xiàn)有設(shè)施的接收視為對其現(xiàn)狀的認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，整棟大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在完成大廈產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在大廈產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收大廈后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該大廈擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該大廈，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保該大廈產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理大廈產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方接收大廈前，妥善保管該大廈及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞現(xiàn)有設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致大廈或現(xiàn)有設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該大廈的使用情況、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在接收大廈后，有權(quán)按照其意愿對大廈進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收大廈時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對大廈及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收后，承擔(dān)該大廈及現(xiàn)有設(shè)施的保管責(zé)任和使用過程中的安全責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該大廈，不得擅自改變大廈的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得對大廈進(jìn)行重大改造或拆除。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理大廈產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、授權(quán)委托書等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。五、大廈交付1.在大廈產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將大廈及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對大廈及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《大廈交付確認(rèn)書》。2.《大廈交付確認(rèn)書》應(yīng)包括以下內(nèi)容：大廈的具體位置、建筑面積、層數(shù)、配套設(shè)施情況、現(xiàn)有設(shè)施清單、交付時(shí)間等。確認(rèn)書一經(jīng)簽署，即視為甲方已將大廈及現(xiàn)有設(shè)施按照合同約定交付給乙方，乙方已實(shí)際接收。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證大廈產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付大廈等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙