搬家房東賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）賣方（房東）姓名：[房東姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]（二）買方姓名：[買方姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)擬將該房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況如下：附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。裝飾裝修：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)文件資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)在交房日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出。（3）賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損，能夠正常使用。（4）賣方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）買方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋。（2）在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋價(jià)款。（2）買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料。（3）買方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在買方支付最后一筆房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶賣方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、房屋交付（一）交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給買方。（二）交付條件1.該房屋已完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.該房屋已按照合同約定進(jìn)行清理，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損，能夠正常使用。3.賣方已結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，視為該房屋已交付。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[明確各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]由賣方承擔(dān)，[明確各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用該房屋或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。3.若賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。2.若買方未按照合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一