拆遷安置協(xié)議買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因房屋拆遷獲得安置房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該拆遷安置房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積存在差異，雙方同意按照《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已建成/在建等具體狀態(tài)]，甲方應(yīng)保證所提供的房屋現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該拆遷安置房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向拆遷安置部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與拆遷安置部門(mén)簽訂相關(guān)協(xié)議、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋圖紙、購(gòu)房發(fā)票等。甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的任何問(wèn)題，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該拆遷安置房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。分期付款：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。付款方式及時(shí)間如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水等應(yīng)正常運(yùn)行。房屋內(nèi)的裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自準(zhǔn)備。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，則乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生