收購廢舊老宅合同范本甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購乙方擁有的廢舊老宅，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同背景及目的隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和城鄉(xiāng)建設的推進，甲方基于對該廢舊老宅的開發(fā)利用需求，乙方因自身原因愿意出讓該廢舊老宅。雙方簽訂本合同旨在明確雙方在廢舊老宅收購過程中的權利和義務，保障交易的合法、公平、有序進行。二、標的物詳細描述（一）老宅位置該廢舊老宅位于[具體地址]，其詳細地理位置可通過[具體的定位方式，如經(jīng)緯度坐標或周邊標志性建筑描述]確定。（二）老宅面積1.土地面積：該老宅所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地]，土地使用證編號為[具體編號]。2.房屋建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]間，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、木結構等]。（三）老宅現(xiàn)狀1.房屋狀況：房屋年久失修，存在[列舉房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等]等情況，已不具備正常居住使用條件。2.附屬設施：老宅范圍內(nèi)的附屬設施包括[列舉附屬設施，如古井、豬圈、柴房等]，但部分附屬設施已損壞或廢棄。3.周邊環(huán)境：老宅周邊環(huán)境[描述周邊環(huán)境情況，如臨近道路、農(nóng)田等]。三、收購價格及支付方式（一）收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廢舊老宅的收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括老宅的土地使用權、房屋所有權及附屬設施的所有權。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成本合同約定的老宅交付手續(xù)且雙方辦理完相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方將剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給乙方。支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付等具體方式]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照合同約定的時間和條件交付廢舊老宅。（2）在完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)后，享有該廢舊老宅的土地使用權、房屋所有權及附屬設施的所有權，有權對其進行開發(fā)、利用和處置。（3）有權對老宅的相關情況進行調(diào)查和了解，乙方應予以配合。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付收購款項。（2）在收購過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，不得進行違法違規(guī)的開發(fā)利用活動。（3）承擔因收購該廢舊老宅而產(chǎn)生的相關稅費和費用，如土地出讓金、契稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照合同約定的時間和方式收取收購款項。（2）在交付老宅前，有權繼續(xù)使用老宅，但不得對老宅進行破壞或擅自處置附屬設施。2.義務（1）確保對該廢舊老宅擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。（2）按照合同約定的時間和條件將老宅交付給甲方，包括清空老宅內(nèi)的所有物品，保持老宅及附屬設施的現(xiàn)狀（自然損耗除外）。（3）協(xié)助甲方辦理老宅的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關的證明文件和資料，并配合甲方完成相關的調(diào)查和審批程序。（4）在交付老宅后，不得再對老宅主張任何權利。五、老宅交付（一）交付時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將廢舊老宅交付給甲方。（二）交付標準1.乙方應清空老宅內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器、雜物等。2.老宅及附屬設施應保持交付時的現(xiàn)狀（自然損耗除外），不得故意破壞或損壞。3.乙方應將老宅的相關證件和資料，如土地使用證、房屋所有權證等，一并交付給甲方。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時簽署老宅交付確認書，確認老宅的交付情況。六、產(chǎn)權變更登記（一）辦理主體雙方共同辦理該廢舊老宅的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（二）辦理時間乙方應在老宅交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方準備好辦理產(chǎn)權變更登記所需的全部文件和資料，并配合甲方到相關部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（三）費用承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔，但因乙方原因導致費用增加的，增加部分由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和條件交付廢舊老宅，每逾期一日，應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方隱瞞老宅的權屬糾紛或其他權利限制，導致甲方無法取得老宅的合法所有權和使用權，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在交付老宅后，對老宅主張任何權利或干擾甲方對老宅的正常使用和開發(fā)，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合