收房改造合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對(duì)房屋進(jìn)行收房改造后合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面為基礎(chǔ)水泥結(jié)構(gòu)，門(mén)窗等基礎(chǔ)設(shè)施安裝完畢，但無(wú)裝修及家具家電。3.改造要求：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行收房改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、墻面地面裝飾、廚房衛(wèi)生間裝修、門(mén)窗安裝、室內(nèi)隔斷設(shè)置、家具家電配置等，以達(dá)到可正常居住及合租的條件。改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑及裝修規(guī)范要求，并確保安全、環(huán)保。4.合租安排：乙方完成改造后，將房屋劃分為[X]個(gè)合租房間，每個(gè)房間面積大致相等，具體劃分方案由乙方制定，但需保證各房間的基本使用功能及采光通風(fēng)條件。乙方負(fù)責(zé)尋找合租人，并與合租人共同使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前辦理房屋交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含房屋占有使用費(fèi)及乙方對(duì)房屋進(jìn)行收房改造的費(fèi)用，但不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行改造。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。協(xié)助乙方辦理房屋改造過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的問(wèn)題除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行收房改造，并按照自己的意愿尋找合租人。在租賃期間，有權(quán)正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行收房改造，改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)建筑及裝修規(guī)范要求，確保施工安全，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方改造行為導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的合租安排尋找合租人，并與合租人共同制定合租規(guī)則，明確各方在公共區(qū)域及合租房間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。七、合租人的相關(guān)約定1.乙方應(yīng)確保所尋找的合租人具有合法的居住資格，并向甲方提供合租人的身份信息及聯(lián)系方式。2.在乙方與合租人簽訂合租協(xié)議后，應(yīng)將合租協(xié)議副本提交給甲方備案。合租人應(yīng)遵守本合同約定及乙方與合租人簽訂的合租協(xié)議，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.合租人應(yīng)按照乙方與合租人約定的方式分擔(dān)房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。如因合租人未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約的合租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方或其他合租人向違約的合租人追償。八、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方改造期間的維修：乙方負(fù)責(zé)房屋改造過(guò)程中的維修工作，確保改造質(zhì)量及安全。如因改造質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期間的維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方或合租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方或相關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或賠償；因正常使用損耗導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，避免損失擴(kuò)大。對(duì)于需要甲方維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方或合租人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如乙方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行收房改造，或改造不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定尋找合租人或未對(duì)合租人進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致合租過(guò)程中出現(xiàn)糾紛影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行改造或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任