整體房屋交易合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的整體房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[X]年。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)包含的主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等，并注明品牌、型號等詳細(xì)信息]。房屋外附屬設(shè)施包括但不限于：[描述房屋外的附屬設(shè)施，如停車位、花園、陽臺等的情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時繳納，不得推諉。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。6.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)及時繳納，不得推諉。5.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該整體房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用及相關(guān)違約責(zé)任按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如需要），確保資金安全。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，通過銀行貸款（如乙方選擇貸款支付）或自行支付等方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式補(bǔ)足款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及時交付。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定處理完房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，各項(xiàng)功能符合設(shè)計要求。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認(rèn)?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方確認(rèn)房屋交付無誤后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)