招商引資租地合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于招商引資項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測繪的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：本租賃土地僅用于乙方進(jìn)行招商引資項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，具體項(xiàng)目內(nèi)容需符合國家及當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃土地上進(jìn)行招商引資項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的收益。對租賃土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和地質(zhì)結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。遵守國家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策，依法辦理與租賃土地及招商引資項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，妥善保管和使用租賃土地及地上附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。第五條土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。2.土地使用：乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣沫h(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方的原因?qū)е伦赓U土地受到污染或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條地上附著物的處理1.現(xiàn)有地上附著物：租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。對于甲方同意保留的地上附著物，乙方在租賃期限內(nèi)享有免費(fèi)使用的權(quán)利；對于甲方要求拆除的地上附著物，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)拆除完畢。2.乙方新建地上附著物：乙方在租賃土地上新建地上附著物，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定辦理行政審批手續(xù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，地上附著物的處理方式按照以下約定執(zhí)行：對于乙方投資建設(shè)的可移動的地上附著物，乙方有權(quán)自行拆除和處置。對于乙方投資建設(shè)的不可移動的地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額；如協(xié)商不成，可通過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按照評估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。第七條轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租租賃土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的。一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。國家及當(dāng)?shù)卣蚬怖嫘枰魇兆赓U土地的。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款1.本合