拆遷住房回購合同范本甲方（回購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方房屋因[拆遷項目名稱]被拆遷，甲方作為回購方，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方被拆遷住房的回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷住房基本情況乙方被拆遷住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.拆遷補(bǔ)償情況乙方因上述房屋拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房屋補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，已由拆遷方支付至乙方指定賬戶。安置房屋情況：乙方選擇的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、回購價格及支付方式1.回購價格甲方同意以人民幣[X]元/平方米的價格回購乙方被拆遷住房，回購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該回購價格包含乙方應(yīng)獲得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，雙方確認(rèn)該價格為雙方協(xié)商一致的最終價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理房屋回購手續(xù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。在房屋回購過程中，承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。對乙方提供的涉及房屋及拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得回購款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置房屋相關(guān)資料等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料、配合辦理過戶手續(xù)等，確保辦理過程順利進(jìn)行。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證所交付的被拆遷住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因乙方擅自行為導(dǎo)致房屋價值受損或影響甲方回購權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋交付乙方應(yīng)在本合同約定的回購款支付完畢且滿足房屋交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，將被拆遷住房交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已清空，房屋保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好（因正常使用損耗除外），并向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回購總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因等待辦理手續(xù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（如租房費(fèi)用等）、乙方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理房屋回購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致甲方無法順利回購房屋或遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，