屋頂光伏租賃合同范本為規(guī)范屋頂光伏項(xiàng)目租賃行為，明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)電力法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方屋頂租賃給乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.屋頂位置及范圍：甲方將位于________（詳細(xì)地址）的屋頂（含附屬結(jié)構(gòu)，如女兒墻、挑檐等，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪為準(zhǔn)）出租給乙方使用。2.權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該屋頂不存在抵押、查封等限制乙方使用的情形。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同；若乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成光伏設(shè)施的拆除或與甲方協(xié)商處置方案。三、租金及支付方式1.租金計(jì)算：（1）固定租金模式：乙方按每年____元（或每月____元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為____元。（2）收益分成模式：乙方按光伏項(xiàng)目實(shí)際發(fā)電量的____%（或按售電收入的____%）向甲方支付分成收益，具體計(jì)算以電表計(jì)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（3）混合模式：前____年按固定租金____元/年支付，第____年起按收益分成____%支付（可根據(jù)實(shí)際情況選擇或調(diào)整模式）。2.支付周期與方式：租金（或收益分成）按____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始后____日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格或光伏行業(yè)政策發(fā)生重大變化（如稅收、補(bǔ)貼政策調(diào)整），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度原則上不超過(guò)原租金的____%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取租金；對(duì)乙方光伏項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：向乙方提供屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理光伏項(xiàng)目備案、電網(wǎng)接入等手續(xù)；確保租賃期間屋頂及附屬設(shè)施（非乙方建設(shè)部分）的結(jié)構(gòu)安全，因甲方原因?qū)е挛蓓敁p壞影響光伏項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償乙方損失；不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的合法光伏項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但乙方行為違反法律法規(guī)或合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)依法享有屋頂?shù)氖褂脵?quán)，自主開展光伏項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及電力銷售活動(dòng)；享受光伏項(xiàng)目相關(guān)的政策補(bǔ)貼（如國(guó)家或地方電價(jià)補(bǔ)貼）。2.義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保光伏項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)符合安全、環(huán)保要求，辦理必要的行政許可手續(xù)；按合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按未付金額的____%/日（或銀行同期貸款利率的____倍）向甲方支付違約金；負(fù)責(zé)光伏設(shè)施的日常維護(hù)、檢修，確保設(shè)施安全運(yùn)行；因乙方原因?qū)е录追轿蓓敾蚱渌?cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；租賃期滿或合同解除后，如需拆除光伏設(shè)施，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除并恢復(fù)屋頂原狀（正常使用損耗除外）；若甲方同意保留設(shè)施，雙方可協(xié)商確定設(shè)施歸屬及補(bǔ)償方案。五、工程建設(shè)與維護(hù)1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行光伏項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方確認(rèn)（不得損害屋頂結(jié)構(gòu)安全），施工過(guò)程中應(yīng)采取防護(hù)措施避免損壞甲方屋頂及周邊設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)光伏設(shè)施（含乙方建設(shè)的支架、線纜等）的維護(hù)、檢修，承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用；因不可抗力（如臺(tái)風(fēng)、地震）導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助但不承擔(dān)費(fèi)用。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)制定安全管理制度，施工及運(yùn)營(yíng)期間的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外），并賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方擅自解除合同或違反本合同約定妨礙乙方使用屋頂?shù)模瑧?yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方光伏項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的直接損失（以實(shí)際發(fā)生的合理支出為準(zhǔn)）。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)書面催告，催告后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，且甲方可要求乙方在____日內(nèi)拆除光伏設(shè)施并恢復(fù)原狀。3.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元（或按損失金額的____%計(jì)算），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________（甲方所在地/項(xiàng)目所在地）人民法院提起訴訟，或提交________仲裁委員會(huì)仲裁（二選一）。八、其他條款1.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。2.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同首部的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何通知以書面形式（郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)至該地址即視為有效。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日合同使用提示1.簽訂前需核實(shí)屋頂權(quán)屬證明、房屋安全檢測(cè)報(bào)告（如需），確保租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)利瑕疵；2.收益分成模式下，建議明確電表計(jì)量方式、數(shù)據(jù)確認(rèn)流程及售電收入的核算依據(jù)；3