甲方（出租方，村集體）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

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聯(lián)系電話：鑒于：

甲方擁有農(nóng)村集體土地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方農(nóng)村集體土地事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃土地基本情況甲方出租給乙方的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。

土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如耕地、荒地等]，地上附著物包括[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該土地僅用于[約定的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得從事違法、違規(guī)或損害土地資源及周邊環(huán)境的活動。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)等]確定。

支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。五、土地交付及開發(fā)利用甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

乙方應(yīng)按照約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)要求，合理開發(fā)利用土地。乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)提前將建設(shè)方案和經(jīng)營計(jì)劃書面告知甲方，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)（如有需要）。

乙方在開發(fā)利用土地過程中，應(yīng)注意保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染、水土流失等破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金。

有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。

應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用，如因土地權(quán)屬糾紛等問題影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營的權(quán)利。

有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法的投資建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。

應(yīng)合理使用土地及地上附著物，不得隨意損壞或拆除。如需對地上附著物進(jìn)行改造或拆除，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。

在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物（合理損耗除外）。如乙方對土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。七、合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。

（3）若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。

（4）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算。乙方應(yīng)在合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)交還土地，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還乙方已支付的剩余租金（如有）。八、違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。

若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致土地資源受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[相關(guān)部門]備案[X]份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（