甲方（出售方）：

法定代表人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（購買方）：

法定代表人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方；乙方了解該房屋的相關(guān)情況后，愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。

該房屋附帶車庫/車位情況：[有無車庫或車位，如有，寫明具體位置、面積及相關(guān)權(quán)屬情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價格，雙方確認在交易過程中除本合同約定的費用外，不存在其他任何隱藏費用。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：

（1）一次性付款

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）分期付款-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。

-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

-第三期：在房屋交付且相關(guān)費用結(jié)清后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）銀行貸款付款-定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。

-首付款：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。

-貸款支付：乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、定金及違約責任乙方支付的定金在雙方履行本合同過程中，若乙方履行合同義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金。

如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。四、房屋過戶及稅費承擔1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的各項證明文件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.稅費承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行檢查和驗收，并簽署房屋交付確認書。

交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用由甲方承擔；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應(yīng)確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。六、房屋質(zhì)量及保修責任甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

對于房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責任單位進行維修；對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合理的標準承擔一定期限的保修責任，具體保修期限和范圍由雙方另行協(xié)商確定。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照合同約定的時間和條件辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未履行的；

（2）乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未履行的；

（3）因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或目的無法實現(xiàn)的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）已支付的款項應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)返還給對方；

（2）因合同解除給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充