2025年期房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于乙方為“”項目的開發(fā)單位，擁有該項目建設(shè)和銷售的合法資質(zhì)，且甲方希望購買乙方開發(fā)的期房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋用途為，類型為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋所在土地用途為，土地使用年限為年，自年月日起計算。1.3該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。該房屋的具體位置、戶型、面積等以本合同附件《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.4該房屋的銷售價格為：人民幣元/平方米，總金額為人民幣（大寫）元整（￥）。具體計價方式詳見本合同附件《房屋價格確認(rèn)書》。1.5該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。乙方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價款2.1房屋總金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2房價款支付方式為以下第種：a)一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部房價款至乙方指定賬戶。b)分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，按下列方式支付房價款：第一期：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；第三期：余款人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付。c)銀行按揭付款：甲方以銀行按揭方式支付房價款，首付款為房價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；剩余房價款通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方與銀行另行約定。2.3甲方支付的房價款應(yīng)存入乙方的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票或其他有效收款憑證。第三條交房期限和條件3.1乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方使用，具體交房時間以乙方書面通知為準(zhǔn)。3.2交房條件為：a)該房屋經(jīng)竣工驗收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；b)該房屋已具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證的條件；c)該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；d)乙方已向甲方提供相關(guān)房屋資料，包括但不限于《房屋平面圖》、《質(zhì)量保證書》、《使用說明書》等。3.3如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致交房延遲，乙方需在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，交房時間可相應(yīng)順延，但延期時間最長不超過日。3.4若乙方未按期交房，應(yīng)按日向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：a)每日違約金為房價款的‰；b)違約金總額不超過房價款的%。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付房價款的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每日房價款的%。如甲方逾期超過日未支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2乙方未按期交房的，如超過日仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已付房價款，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。4.3如因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還房價款及利息，賠償造成的損失。4.4雙方約定的其他違約責(zé)任：。第五條房屋交付5.1交房時，雙方應(yīng)共同驗房，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)是否符合約定。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按《質(zhì)量保證書》的約定進(jìn)行維修或更換。5.2交房時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：a)《不動產(chǎn)權(quán)證》；b)《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；c)《房屋平面圖》；d)《質(zhì)量保證書》；e)《使用說明書》；f)物業(yè)管理費收據(jù)或其他相關(guān)費用憑證。5.3交房后，甲方應(yīng)按約定繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)以乙方書面通知為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量責(zé)任6.1該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為年，自交房之日起計算；防水、防滲、保溫等質(zhì)量保證期為年。6.2乙方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)無償維修或更換因施工質(zhì)量導(dǎo)致的房屋問題，但不承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害造成的損失。6.3甲乙雙方對房屋質(zhì)量問題的爭議，可協(xié)商解決或通過司法途徑解決。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更或解除，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，包括相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份備案使用。甲方（簽字）：簽訂日期：