中介買房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、客戶匹配、房屋帶看、價(jià)格談判、合同簽訂協(xié)助、交易流程辦理等。乙方應(yīng)確保其具備合法的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)房源信息的真實(shí)性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并對所提供信息的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供服務(wù)的房地產(chǎn)類型：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：為甲方尋找符合條件的買家或賣家，安排房屋帶看，協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，提供合同簽訂的法律咨詢，協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

3、乙方承諾為甲方提供全程化的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人或企業(yè)信息，并配合乙方進(jìn)行房源信息的搜集和客戶匹配。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的服務(wù)工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有工作人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與工作人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理工作人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向工作人員支付報(bào)酬。

3、乙方工作人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，誠實(shí)守信，及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在市場行情變化或政策調(diào)整等情況，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、中介服務(wù)費(fèi)實(shí)行按成交額比例收費(fèi)制，具體收費(fèi)比例為成交額的_______%。乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、中介服務(wù)費(fèi)在房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付。

3、如因乙方原因?qū)е潞贤茨苈男校曳綉?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣_______元。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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